4.1. К доходам от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности г. Магадана относятся:
- арендная плата по заключенным договорам аренды муниципального имущества;
- неустойки (штрафы, пени), установленные договором аренды муниципального имущества;
- суммы возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных договором аренды и подлежащих взысканию по решению суда.
4.2. Размер арендной платы за пользование арендуемым объектом муниципальной собственности определяется в соответствии с порядком, утверждаемым постановлением мэрии города Магадана, указывается в договоре и может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При сдаче в аренду нежилых встроенных и встроенно-пристроенных помещений, включенных в казну муниципального образования "Город Магадан", и расположенных в многоквартирном доме, в состав арендной платы включается плата за землю, исчисленная соразмерно доле помещения в общем строении, и на основе действующих ставок арендной платы за землю. Расчет арендной платы за землю под таким объектом недвижимости оформляется Департаментом.
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д, от 23.04.2009 N 58-Д, от 23.12.2022 N 105-Д)
4.3. Порядок определения размера арендных платежей может изменяться мэром г. Магадана в зависимости от изменения рыночных условий и инфляционных процессов, а также в связи с введением в действие законодательных и нормативно-правовых актов, касающихся аренды имущества.
4.4. Договором аренды муниципального имущества может быть предусмотрен размер арендной платы, превышающий ее размер, установленный в соответствии с действующей методикой определения размера арендных платежей, в случаях приобретения права аренды объекта муниципальной собственности на торгах (аукционах, конкурсах).
(п. 4.4 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 11.05.2012 N 36-Д)
4.5. Категории лиц, которым может быть установлен сниженный размер арендной платы, определяет мэр города Магадана.
4.6. Решения по заявлениям арендаторов о снижении размера арендной платы в исключительных случаях с учетом социальной значимости деятельности арендатора; предоставлении отсрочки либо рассрочки внесения платежей может принимать Комиссия.
4.7. Исключен. - Решение Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д.
4.8. Начисление арендной платы производится за период действия договора аренды, исчисляемый в годах, месяцах (1/12 года) или днях (1/12 года: количество дней в расчетном месяце умноженное на количество дней фактического пользования имуществом в расчетном месяце).
Начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей и штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды производится в порядке, установленном действующим законодательством и договором.