Предмет оценки | Индикаторы оценки |
1. Развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья | |
Доступность приобретения жилья | Отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры (общая площадь 54 кв. м) к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи, состоящей из 3 человек |
Динамика цен на рынке жилья | Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья |
Степень развития первичного и вторичного рынков жилья | Количество сделок купли-продажи на первичном и вторичном рынках жилья |
Эффективность функционирования рынка жилья | Доля жилья, вовлеченного в сделки на рынке жилья в течение года, в общем объеме частного жилищного фонда |
Развитие частного арендного сектора, а также найма и аренды жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах | Доля частного арендного фонда в общем объеме жилищного фонда; доля жилья, предоставляемого по договорам найма или аренды, в общем объеме муниципального жилищного фонда |
Развитие ипотечного жилищного кредитования | Количество ипотечных кредитов и займов, выданных за год; объем задолженности по ипотечным кредитам (займам); общее количество выданных ипотечных кредитов на 10000 человек |
2. Развитие жилищного строительства | |
Объем ввода жилья и реконструкции жилищного фонда | Динамика ввода жилья и реконструкции жилищного фонда |
Инвестиции в жилищное строительство | Объем инвестиций в жилищное строительство на 1000 жителей; общий объем кредитов, выданных застройщикам; доля доля жилья, построенного за счет кредитных ресурсов, в общем объеме жилья, введенного в эксплуатацию |
Финансирование обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства | Объем предоставленных кредитов для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства; уровень тарифов на на подключение к системам коммунальной инфраструктуры |
Открытые аукционы на получение прав на земельные участки для жилищного строительства. Демонополизация в жилищном строительстве | Количество проведенных аукционов; площадь жилья, которое планируется построить и/или построено на земельных участках, права на которые предоставлены на аукционах; доля жилья, введенного в текущем году 5 крупнейшими застройщиками, в общем объеме жилищного фонда, введенного в эксплуатацию; общее количество профессиональных застройщиков, осуществляющих жилищное строительство |
Снижение административных барьеров в жилищном строительстве | Средняя продолжительность сроков согласования документации по планировке территории, на основании основании которой подготавливаются земельные участки для проведения аукционов; средняя продолжительность сроков получения разрешений на строительство с даты предоставления проектной документации на государственную экспертизу (экспертизы) до даты получения таких разрешений; средние общие расходы застройщиков на проведение государственной экспертизы (экспертиз) и согласование проектной документации |
Открытость системы градорегулирования для населения | Количество публичных слушаний по проектам документов градостроительного проектирования (генеральные планы, правила землепользования и застройки, документация по планировке территории) |
3. Совершенствование работы жилищно-коммунального комплекса | |
Эффективность функционирования коммунального комплекса | Динамика тарифов на коммунальные услуги; динамика аварийности систем коммунальной инфраструктуры; количество концессионных соглашений в коммунальном комплексе; динамика привлечения частных инвестиций в коммунальный сектор |
Качество жилищного фонда | Доля жилищного фонда, оборудованного основными системами инженерного обеспечения (водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение), в общем объеме жилищного фонда; доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда |
Управление жилищным фондом | Количество многоквартирных домов, управляемых профессиональными управляющими организациями; количество проведенных конкурсов по выбору управляющих жилищных компаний в государственном и муниципальном жилищных фондах |
Оплата населением жилого помещения и коммунальных услуг и предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (жилищных субсидий) | Уровень оплаты населением жилого помещения и коммунальных услуг; уровень собираемости платы за жилое помещение и коммунальные услуги; объем средств, выделенных из бюджетов всех уровней на предоставление жилищных субсидий населению; количество получателей жилищных субсидий |
Внедрение приборов учета потребляемых ресурсов | Данные об установке приборов учета в системах холодного и горячего водоснабжения, тепло- и газоснабжения |
4. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и нормативное правовое обеспечение организации предоставления жилых помещений социального использования | |
Объем выполнения обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан | Доля граждан, улучшивших жилищные условия, в общем количестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий |
Эффективность выполнения обязательств по обеспечению жильем граждан | Расходы на обеспечение жильем одного получателя муниципальной поддержки в рамках Программы |
Предоставление жилых помещений социального использования | Количество граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального использования; доля семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, от общего числа семей |
Значения целевых индикаторов утверждаются постановлением мэрии города Магадана.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.04.2009 N 58-Д)
Методика оценки эффективности Программы определяется согласно методике, утвержденной федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы.