О местных нормативах градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан" (с изменениями на 5 марта 2021 года) (утратило силу на основании решения Магаданской городской Думы Магаданской области от 25.08.2022 N 60-Д)

Наименование объектов

Единица измерения

Норматив обеспеченности на 1000 жителей (в пределах минимума)

Размер земельного участка, кв. м/единица измерения

Примечание

город

поселок городского типа

1

2

3

4

5

6

1. УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ

Дошкольное образовательное учреждение

место

Расчет по демографии с учетом численности детей

Для отдельно стоящих зданий - 40, при вместимости до 100 мест - 40, свыше 100 мест - 35. Для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 29. Размер игровой площадки на 1 место следует принимать не менее для детей ясельного возраста - 7,2 кв. м, для детей дошкольного возраста - 9,0 кв. м

Уровень обеспеченности детей (1-6 лет) дошкольными учреждениями: 85-100%

57-67

Крытые бассейны для дошкольников

объект

По заданию на проектирование

Не менее 18 кв. м зеркала воды на 1 дошкольное учреждение

Общеобразовательная школа, лицей, гимназия

место

Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных расчетов - 98

При вместимости:

до 400 мест - 50;

400-500 мест - 60;

500-600 - 50;

600-800 - 40;

800-1100 - 33;

1100-1500 мест - 17;

(в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20%)

Уровень охвата школьников I-XI классов - 100%

В том числе для X-XI классов - 15

Школы-интернаты

место

По заданию на проектирование

При вместимости:

200-300 мест - 70;

300-500 мест - 65;

500 и более мест - 45

При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га

Для дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, лицеев, гимназий, школ-интернатов рекомендуемые размеры земельных участков на одно место или одного учащегося предложены для объектов нового строительства

Межшкольный учебно-производственный комбинат

место

8% общего числа школьников

Не менее 2 га на объект, при устройстве автополигона не менее 3 га на объект

Внешкольные учреждения

место

10% от общего числа школьников

По заданию на проектирование

Учреждения начального профессионального образования

место

11

-

По заданию на проектирование

Учреждения среднего профессионального образования

место

16

-

По заданию на проектирование

Высшие учебные заведения

место

17

-

По заданию на проектирование

2. УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями <*>

койка

13,342

При вместимости:

до 50 коек - 300;

50-100 коек - 300-200;

100-200 коек - 200-140;

200-400 коек - 140-100;

400-800 коек - 100-80;

800-1000 коек - 80-60;

свыше 1000 коек - 60;

(в условиях реконструкции возможно уменьшение на 25%)

Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет). Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5

Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара <*>

посещений в смену

19,053

0,1 на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект

Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются

<*> Норматив определен на основании постановления N 752-па от 30 декабря 2010 года "О территориальной программе государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи на территории Магаданской области на 2011 год"

Консультативно-диагностический центр, кв. м общей площади

кв. м общей площади

по заданию на проектирование

0,3-0,5 га на объект

Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре

Станция (подстанция) скорой помощи

автомобиль

0,1 не менее 1 объекта

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект

В пределах зоны 10-км доступности на специальном автомобиле

Аптека

учреждение / кв. м общей площади

1 на 10 тыс. жителей / 50,0 на 10 тыс. жителей

не менее 1/50,0

0,2-0,3 на объект

Возможно встроено-пристроенные

Молочные кухни (для детей до 1 года)

порций в сутки на 1 ребенка

4

-

Раздаточные пункты молочных кухонь

кв. м общей площади на 1 ребенка

0,3

-

Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода)

койка

2 на 1 тыс. лиц старшей возрастной группы (ЛСВГ)

По заданию на проектирование

Возможно размещение в пригородной зоне

Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации

объект

1 на 10 тыс. детей

По заданию на проектирование

Возможно встроено-пристроенное

Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями

объект

не менее 1 на 10 тыс. детей

По заданию на проектирование

Возможно встроено-пристроенное. При наличии в городском округе менее 1,0 тыс. детей с ограниченными возможностями создается 1 центр

Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов

место

3 на 1 тыс. лиц старшей возрастной группы (ЛСВГ)

По заданию на проектирование

Размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей

Специализированный дом-интернат для взрослых (психоневрологический)

место

3 на 1 тыс. лиц старше 18 лет

При вместимости:

До 200 мест - 125;

200-400 мест - 100;

400-600 мест - 80

Размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей

Детские дома-интернаты

место

3 на 1 тыс. детей

По заданию на проектирование

Размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей

Дом-интернат для детей инвалидов

место

2 на 1 тыс. детей

По заданию на проектирование

Санатории (без туберкулезных)

место

5,87

В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более, чем на 25%

Санатории для родителей с детьми (без туберкулезных)

место

0,7

145-170

В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более, чем на 25%

Детские санатории (без туберкулезных)

место

3,1 на 1 тыс. детей

Санатории-профилактории

место

0,3

70-100

При размещении в границах города, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%

Санаторные детские лагеря

место

0,7 на 1 тыс. детей

200

Дома отдыха (пансионаты)

место

0,8

120-130

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми

место

0,01

140-150

Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря

место

по заданию на проектирование

140-160

Детские лагеря

место

0,05 на 1 тыс. детей

150-200

Оздоровительные лагеря старшеклассников

место

0,05 на 1 тыс. старшеклассников

175-200

Дачи дошкольных учреждений

место

по заданию на проектирование

120-140

Туристические гостиницы

место

5-9

50-75

При размещении в общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц

Туристические базы

место

5-9

65-80

Туристические базы для семей с детьми

место

5-9

95-120

Загородные базы отдыха, турбазы выходного дня, рыболовно-охотничьи базы: с ночлегом

место

10-15

По заданию на проектирование

без ночлега

место

72-112

Мотели

место

2-3

75-100

Кемпинги

место

5-9

135-150

Приюты

место

5-9

35-50

3. ТОРГОВЛЯ И ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ

Торговые центры, магазины, кв. м торговой площади

кв. м торговой площади

570

Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:

от 4 до 6 - 0,4-0,6 га на объект;

св. 6 до 10 - 0,6-0,8;

св. 10 до 15 - 0,8-1,1;

св. 15 до 20 - 1,1-1,3

Возможно встроено-пристроенные

Мелкооптовый рынок, ярмарка

кв. м. общей площади

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Рыночный комплекс розничной торговли

кв. м торговой площади

24

От 7 до 14 кв. м на 1 кв. м торговой рыночного комплекса в зависимости:

14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м;

7 кв. м - св. 3000 кв. м

Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 кв. м торговой площади

Предприятия общественного питания

посадочное место

40 (8) <**>

При числе мест, га на 100 мест:

До 50 - 0,2-0,25;

От 50 до 150 - 0,15-0,2

4. УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА

Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности

кв. м общей площади

50-60

По заданию на проектирование

Танцевальные залы

место

6

-

По заданию на проектирование

Дома культуры, центры

место

80

По заданию на проектирование

Кинотеатры

место

25-35

-

По заданию на проектирование

Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом

место

6-9

-

По заданию на проектирование

Предусмотрены в городах - центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс. чел.

Городские массовые библиотеки

тыс. ед. хранения / место

10-50 тыс. чел. - 4,5(4)/3 (2)

свыше 50 тыс. чел. - 4/2

свыше 1 до 3 - 6-7,5/5- 6;

свыше 3 до 5 - 5-6/4-5;

свыше 5 до 10 - 4,5-5/3-4

По заданию на проектирование

Для научных, универсальных и специализированных библиотек - по заданию на проектирование

Дополнительно в центральной городской библиотеке

тыс. ед. хранения / место

101-250 тыс. чел. - 0,2/0,2

51-100 тыс. чел. - 0,3/0,3 50

и менее - 0,5/0,3

-

По заданию на проектирование

5. УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО И КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Предприятия бытового обслуживания

рабочее место

5 (2) <**>

На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:

10-50 - 0,1-0,2 га;

50-150 - 0,05-0,08 га;

Св. 150 - 0,03-0,04 га

Возможно встроено-пристроенное

Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов

рабочее место

4

0,5-1,2 га на объект

Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне

Прачечные

кг в смену

120(10) <**>

в том числе:

Прачечные самообслуживания, объект

кг в смену

10(10) <**>

0,1-0,2 на объект

Фабрики-прачечные

кг в смену

110

0,5-1,0 на объект

Показатель расчета фабрики прачечных дан с учетом обслуживания сектора до 40 кг белья в смену

Химчистки

кг в смену

11,4 (4,0) <**>

в том числе:

Химчистки самообслуживания

кг в смену

4,0 (4,0) <**>

0,1-0,2

Фабрики-химчистки

кг в смену

7,4

0,5-1,0

Банно-оздоровительный комплекс

помывочное место

5

0,2-0,4 га на объект

В городском округе, обеспеченном жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов га 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3

Гостиница

место

6

При числе мест гостиницы:

от 25 до 100 - 55;

св. 100 до 500 - 30;

св. 500 до 1000 - 20;

св. 1000 до 2000 - 15

Общественный туалет

прибор

1

В местах массового пребывания людей

Пункт приема вторичного сырья

объект

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

-

6. ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

Территория плоскостных спортивных сооружений

га

0,2

0,7-0,9

Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45

Спортивные залы

кв. м площади пола зала

350

По заданию на проектирование

Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)

кв. м зеркала воды

75

Детско-юношеская спортивная школа

кв. м площади пола зала

10

1,0-1,5 га на объект

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения

кв. м общей площади

70-80

7. АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫЕ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ

Административно-управленческое учреждение

рабочее место

по заданию на проектирование

При этажности здания:

3-5 этажей - 44-18,5;

9-12 этажей - 13,5-11;

16 и более этажей - 10,5.

Для областных, городских, районных органов власти при этажности:

3-5 этажей - 54-30;

9-12 этажей - 13-12;

16 и более этажей - 11

Отделение милиции

объект

по заданию на проектирование

0,3-0,5

Опорный пункт охраны порядка

кв. м общей площади

по заданию на проектирование или в составе отделения милиции

8

Возможно встроено-пристроенное

Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект

объект

по заданию на проектирование

по заданию на проектирование

Отделение, филиал банка

объект

0,3-0,5

0,05 га - при 3-операционных местах;

0,4 га - при 20-операционных местах

Возможно встроено-пристроенное

Операционная касса, объект

объект

1 на 10-30 тыс. чел.

0,2 га - при 2-операционных кассах;

0,5 - при 7-операционных кассах

Возможно встроено-пристроенное

Отделения связи

объект

по заданию на проектирование

Отделения связи микрорайона, жилого района - 0,1 га

Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, международных, городских и сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами правилами

Городской суд

судья

1 на 30 тыс. жителей

-

0,2-0,5 га на объект (по количеству судей)

Юридическая консультация

адвокат, юрист

1 на 10 тыс. жителей

-

По заданию на проектирование

Возможно встроено-пристроенное

Нотариальная контора

нотариус

1 на 30 тыс. жителей

-

По заданию на проектирование

Возможно встроено-пристроенное

Проектные организации и конструкторские бюро

объект

По заданию на проектирование

В зависимости от этажности здания, кв. м на 1 сотрудника:

30-15 при этажности 2-5,

9,5-8,5 при этажности 9-12,

7 при этажности 16 и более

9. ОБЪЕКТЫ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Пожарное депо

объект / автомобиль при численности населения, тысяч человек

до 5 тыс. жителей - 1/2;

св. 5 до 20 тыс. жителей - 1/6;

св. 20 до 50 тыс. жителей - 2/6;

св. 50 до 100 тыс. жителей - 1/8 и 2/6;

св. 100 до 250 тыс. жителей - 2/8, 3/6 и 1/4

0,5-2,0 га на объект

Расчет по НПБ 101-95

<**> В скобках приведены нормы расчета предприятий местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в микрорайоне и жилом районе