ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН" (с изменениями на: 14.02.2017)
3. Методика определения размера платы за содержание жилых помещений многоквартирных домов
(в редакции Постановления мэрии города Магадана от 20.02.2016 N 456)
3.1. Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме на 1 м кв. жилой площади определяется по каждому виду работ (услуг) из расчета затрат на оказание каждого вида работ (услуг) и общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:
(в ред. Постановления мэрии города Магадана от 20.02.2016 N 456)
где:
Р - размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме на 1 м кв. жилой площади, руб.;
(в ред. Постановления мэрии города Магадана от 20.02.2016 N 456)
З - затраты на оказание каждого вида работ (услуг).
Sоб - общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме.
3.2. Размер затрат на оказание работы (услуги) каждого вида включает в себя:
- расходы на оплату труда;
- расходы на материальные ресурсы;
- расходы на машины и механизмы;
- накладные расходы;
- прибыль, налоги и сборы;
- расходы на управление многоквартирным домом.
3.2.1. Расчет затрат на оплату труда производится исходя из нормативной численности работников объединения собственников жилья и действующей системы оплаты труда, утвержденной локальным нормативным актом.
Нормативная численность работников административно-управленческого персонала и работников, выполняющих работы по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме, рассчитывается в соответствии с приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием жилищного фонда".
(в ред. Постановления мэрии города Магадана от 20.02.2016 N 456)
Затраты на оплату труда формируются исходя из:
- минимальной месячной тарифной ставки рабочего 1 разряда в соответствии с действующим отраслевым тарифным соглашением в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации, с учетом квалификации работников по действующему Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий рабочих, Тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий рабочих в жилищно-коммунальном хозяйстве и Квалификационному справочнику должностей руководителей, специалистов и служащих;
- выплат стимулирующего характера;
- выплат компенсационного характера, связанных с режимом и условиями труда;
- районного коэффициента и процентной надбавки к заработной плате за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, расчет расходов на оплату труда производится исходя из нормативной численности работников организации и затрат на оплату труда (или величины их заработной платы).
3.2.2. Расходы на обеспечение инвентарем и материалы рассчитываются в соответствии с рекомендациями по нормированию материальных ресурсов на содержание жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя России от 22.08.2000 N 191 "Об утверждении рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание жилищного фонда".
(в ред. Постановления мэрии города Магадана от 20.02.2016 N 456)
3.2.3. При определении величины расходов на машины и механизмы применяется сметная стоимость машино-часа в соответствии со Сборником средних сметных цен на основные строительные ресурсы Магаданской области по состоянию на последнюю отчетную дату.