ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ФУНКЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ
(в редакции распоряжения Администрации города Тюмени от 22.08.2005 N 402-рк)
┌═══┬════════════════════════════════════════════════════════════‰
│ N │ Наименование функции │
│п/п│ │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│1 │Ежеквартальное утверждение эксплуатирующим организациям │
│ │перечня требуемых работ/услуг по содержанию и ремонту │
│ │муниципального жилья и формирование заказа на коммунальные │
│ │услуги. │
│ │Примечание. При 1-м варианте оплаты, учитывая, что │
│ │эксплуатирующие организации являются многоотраслевыми и │
│ │осуществляют деятельность по следующим видам коммунальных │
│ │услуг: водоснабжение, водоотведение, вывоз ЖБО, │
│ │транспортировка стоков, поставка природного газа ("Водник"),│
│ │- возникает необходимость формирования заказа и расчета │
│ │стоимости на данные виды услуг │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│2 │Предоставление исходной информации в Департамент КСЖ о │
│ │состоянии находящегося в управлении муниципального жилья, │
│ │уровня и качества предоставляемых работ/услуг, подготовка │
│ │предложений по повышению качества обслуживания │
│ │муниципального жилья │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│3 │Внесение предложений о создании ТСЖ на муниципальном жилье, │
│ │отвечающих требованиям Федерального закона "О товариществах │
│ │собственников жилья", по способу управления ими. Участие в │
│ │работе по созданию ТСЖ │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│4 │Заключение муниципальных контрактов/договоров управляющей │
│ │компанией по итогам конкурсов в рамках трехсторонних │
│ │контрактов/договоров в качестве одной из сторон: │
│ │1. На содержание и ремонт муниципального жилья с │
│ │эксплуатирующими организациями различных форм собственности.│
│ │2. На проведение капитального ремонта муниципального жилья. │
│ │3. На водоснабжение, водоотведение, вывоз ЖБО, │
│ │транспортировку стоков, поставку природного газа для │
│ │муниципального жилья │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│5 │Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от│
│22.08.2005 N 402-рк │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│6 │Контроль качества и объема выполненных работ/услуг, приемка │
│ │произведенных работ/услуг у предприятий, организаций │
│ │согласно заключенным контрактам/договорам (осуществление │
│ │функций технического надзора), фиксирование фактов │
│ │невыполнения договорных обязательств предприятиями, │
│ │организациями │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│7 │Организация осуществления расчетов (расчеты) с │
│ │эксплуатирующими организациями за выполненные работы/услуги │
│ │на основании актов выполненных работ/услуг в соответствии с │
│ │заключенными контрактами/договорами │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│8 │Организация перерасчетов платежей населению: подготовка │
│ │данных для корректировки размера оплаты жилищно-коммунальных│
│ │услуг с учетом их фактического предоставления (оказания) и │
│ │направление указанных данных в ОАО "ТРИЦ". Осуществление │
│ │контроля за корректировкой размера оплаты жилищно- │
│ │коммунальных услуг в квитанции-извещении │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│9 │Создание и ведение адресной базы данных технического │
│ │состояния муниципального жилья: │
│ │1. Ежеквартальный (с помесячной разбивкой) учет объема │
│ │выполненных работ эксплуатирующими организациями по ремонту │
│ │муниципального жилья. │
│ │2. Ведение накопительных субсчетов по каждому жилому дому │
│ │для учета на этих субсчетах доходов от оказания жилищных │
│ │услуг и расходов на их фактическое выполнение │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│10 │Проведение сезонных осмотров, составление дефектных │
│ │ведомостей, локальных сметных расчетов, формирование на их │
│ │основе проекта потребностей по капитальному ремонту, │
│ │подготовке к зиме, реконструкции муниципального жилья, │
│ │коммунальным услугам в пределах выделенных бюджетных │
│ │ассигнований и направление их в Департамент КСЖ для │
│ │формирования обобщенного проекта потребностей │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│11 │Представление интересов балансодержателя на судебных │
│ │заседаниях по делам, связанным с жилищно-коммунальным │
│ │обслуживанием, по доверенности МУ "ТГИК" │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│12 │Заключение договоров технического обслуживания с гражданами │
│ │- собственниками жилых помещений в муниципальном жилье │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│13 │Контроль за проведением работ по подготовке к сезонным │
│ │условиям эксплуатации муниципального жилья эксплуатирующими │
│ │организациями │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│14 │Своевременное доведение до населения информации о │
│ │нормативных показателях предоставляемых жилищно-коммунальных│
│ │услуг, сроках их представления и предусмотренных размерах │
│ │финансовых санкций за допущенные нарушения │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│15 │Учет граждан, проживающих в муниципальном жилье, контроль за│
│ │освобождающимся муниципальным жильем и предоставление │
│ │информации в Департамент КСЖ │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│16 │Создание домовых комитетов (старших по дому и т.д.) и │
│ │организация их работы │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│17 │Исполнение законодательства в области гражданской обороны, │
│ │защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, │
│ │обучение неработающего населения │
├═══┼════════════════════════════════════════════════════════════┤
│18 │Выполнение мероприятий по предупреждению актов терроризма и │
│ │обеспечению пожарной безопасности в жилом фонде │
└═══┴════════════════════════════════════════════════════════════…