Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов
Элементы и помещения здания | Периодичность осмотров, мес. | Примечание |
Крыши | 3 - 6 <*> | - |
Деревянные конструкции и столярные изделия | 6 - 12 <*> | - |
Каменные конструкции | 12 | - |
Железобетонные конструкции | 12 | - |
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки | 12 | - |
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях | Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года | Осмотры проводятся путем вскрытия 5 - 6 узлов |
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой | Через 15 лет, затем через каждые 3 года | |
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы | 3 | Осмотр и прочистка проводятся перед началом отопительного сезона |
Газоходы | 3 | - |
Вентиляционные каналы | 12 | - |
То же в помещениях, где установлены газовые приборы | 3 | - |
Внутренняя и наружная отделка | 6 - 12 <*> | |
Полы | 12 | |
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток | 6 | |
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения | 3 - 6 <*> | |
Системы центрального отопления: в квартирах | 3 - 6 <*> | Осмотр проводится в отопительный период |
на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах | 2 | - |
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование | 2 | - |
Мусоропроводы | 6 | - |
Электрооборудование: | ||
открытая электропроводка | 6 | |
скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах | 3 | |
светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) | ежемесячно | |
Системы дымоудаления и пожаротушения | ежемесячно | |
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС | 3 | |
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов | 2 | |
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения | 12 | |
Газовые системы | 24 | |
Общедомовые приборы учета | 12 | |
Техническое обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов (домофоны) | ежемесячно | |
(введено постановлением Администрации города Тюмени от 06.02.2017 N 62-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 03.07.2017 N 342-пк) | ||
Примечания.
1. Периодичность выполнения работ установлена в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения.
2. Обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией, в соответствии с Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования, утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 N 239.
3. Знаком* обозначены элементы, по которым конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующей организацией исходя из технического состояния зданий и местных условий.