Жилищное строительство в городе Тюмени характеризуется высокими темпами роста с тенденциями к увеличению объемов ввода объектов жилищного строительства.
Жилищный фонд города Тюмени по состоянию на 01.01.2008 составил 13600,9 тыс. кв. м, на 01.01.2009 - 14300,6 тыс. м2.
Распределение жилищного фонда по материалу стен:
- на долю каменной застройки приходится - 12548,2 тыс. кв. м (92,3%);
- из дерева и прочих материалов - 1052,7 тыс. кв. м (7,7%).
Распределение жилищного фонда по степени износа:
- 11903 тыс. кв. м, или 87,5%, приходится на долю застройки со степенью износа до 30%;
- 1502,5 тыс. кв. м, или 11%, имеют износ до 65%;
- 195,4 тыс. кв. м, или 1,4%, находятся в ветхом и аварийном состоянии (износ свыше 65%).
Динамика ввода жилья по городу Тюмени представлена в таблице 3.1 и на рисунке 3.2.
Структура застроенной территории города представлена на рисунках 3.3 и 3.4.