2. Проектируемая территория планировочного района N 11 "Комаровский" (микрорайоны 11:01:14, 11:01:15, 11:01:16, 11:01:17, 11:01:18).
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, спортивного назначения, учебно-образовательного назначения, социального, коммунального и бытового обслуживания населения, культурно-досугового назначения, здравоохранения, автомобильного транспорта, теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения, смешанного назначения, административно-делового назначения, торгового назначения и общественного питания, улично-дорожной сети, озелененные территории общего пользования.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства, необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Размещение жилой застройки общей площадью 1593.55 тыс. кв. м |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения отсутствуют. |
Объекты социального назначения | Размещение школ, детских садов, спортивных объектов, объектов здравоохранения, объектов культурно-досугового назначения, объектов дополнительного образования, в соответствии с решениями Генерального плана городского округа город Тюмень. |
Транспортная инфраструктура | В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года. Предусмотрено размещение транспортно-пересадочного узла. Планируется корректировка поперечных профилей улично-дорожной сети в целях размещения парковок. |
Коммунальная инфраструктура | Размещение распределительных пунктов (3 объекта), канализационных насосных станций (3 объекта) |
Объекты энергетики | Размещение понизительной электроподстанции 110 кВ Размещение сетей теплоснабжения, кабельной канализации связи, безнапорных и напорных коллекторов хозяйственно-фекальной канализации, кабельная линия электропередачи напряжением 110 кВ, сетей водоснабжения, сетей ливневой канализации закрытого типа. Предусмотрен вынос сетей электросетевого комплекса ВЛ 10-кВ ф. Комарова. |
Объекты по обеспечению внутреннего правопорядка | Размещение объекта федерального значения - пождепо |
Коммерческие объекты | Многофункциональный рекреационно-общественный центр состоящий из пяти функциональных блоков, в том числе: - конференц-зал; - учебный центр; - гостинично-офисный корпус; - центральный корпус (кафе, рестораны); - спортивный центр общей площадью 4000 - 6000 кв. м закрытых помещений и открытых спортивных площадок (скейт-площадки, зона воркаут). В составе указанного многофункционального центра, а также на прилегающей территории предусмотрено размещение 3-х объектов местного значения спортивного назначения: 1. Спортивный центр с универсальным игровым залом 60 x 40 м; 2. Спортивный центр с универсальным игровым залом 45 x 27 м и плавательным бассейном 25 x 11 м; 3. Спортивная площадка по месту жительства и учебы для подготовки к выполнению и выполнения нормативов Комплекса ГТО (VI - XI ступени). |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в 10 очередей:
Очередь | Этажность | Площадь жилого фонда, тыс. кв. м | Площадь объектов обслуживания, тыс. кв. м | Общая площадь, тыс. кв. м | Год освоения |
1 | 8 - 22 | 152.374 | 25.532 | 177.906 | 2025 |
2 | 8 - 22 | 133.626 | 77.580 | 211.206 | 2027 |
3 | 5, 8, 16, 22 | 148.308 | 26.019 | 174.327 | 2029 |
4 | 8 - 22 | 145.728 | 14.642 | 160.370 | 2031 |
5 | 8 - 22 | 244.866 | 28.831 | 273.697 | 2032 |
6 | 8 - 22 | 238.448 | 21.589 | 260.037 | 2033 |
7 | 8 - 22 | 93.606 | 155.657 | 248.263 | 2035 |
8 | 8 - 22 | 191.322 | 65.839 | 257.161 | 2036 |
9 | 8 - 22 | 143.356 | 11.995 | 155.351 | 2038 |
10 (10%) | 5 - 9 | 101.916 | 18.478 | 120.394 | 2040 |
Всего | 1593.55 | 343.05 | 1936,6 |
(п. 2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 03.09.2021 N 41)