На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, торгового назначения и общественного питания, учебно-образовательного назначения, теплоснабжения, смешанного назначения, улично-дорожной сети, а также озелененные территории общего пользования.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Проектом планировки предусмотрено размещение многоквартирной жилой застройки переменной этажности со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения общей площадью квартир без летних помещений 189 990 кв. м. |
Объекты производственного назначения | Размещение объектов производственного назначения в границах проектирования не предусматривается. |
Социальная инфраструктура | В границах проектирования предусмотрено размещение следующих объектов: дошкольной образовательной организации на 300 мест; дошкольной образовательной организации (встроенной) на 120 мест; общедоступной библиотеки (встроенной) 190 кв. м общей площади; объекта спортивного назначения (встроенного) 668 кв. м общей площади; объекта торгового назначения; многофункционального комплекса с паркингом; объекты торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, иные предприятия повседневного обслуживания населения во встроенных помещениях первых этажей жилых зданий. |
Транспортная инфраструктура | Предусмотрено размещение объектов хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки, подземные паркинги, пристроенные многоуровневые паркинги, отдельно стоящий многоуровневый паркинг) |
Коммунальная инфраструктура | В границах проектируемой территории предусматривается реконструкция котельной по ул. Шадринская, 14, строительство распределительного пункта и трансформаторных подстанций, сетей инженерно-технического обеспечения проектируемых объектов жилого и общественно-делового назначения. |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в четыре очереди:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | до 2027 года | Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Многофункциональный комплекс с паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом, пристроенным многоуровневым паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Дошкольная образовательная организация (встроенная) на 120 мест, общедоступная библиотека (встроенная) на 190 кв. м общей площади, объект спортивного назначения (встроенный) на 668 кв. м общей площади. Объект торгового назначения на пересечении ул. Охотская - ул. Ботаническая. Площадь жилых помещений - 81500 кв. м. Площадь нежилых помещений - 34254 кв. м. |
2 очередь | до 2029 года | Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Дошкольная образовательная организация на 300 мест. Площадь жилых помещений - 48 590 кв. м. Площадь нежилых помещений - 3 890 кв. м. |
3 очередь | до 2030 года | Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Площадь жилых помещений - 20 700 кв. м. Площадь нежилых помещений - 31 035 кв. м. |
4 очередь | до 2031 года | Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом, пристроенным многоуровневым паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Площадь жилых помещений - 39 200 кв. м. Площадь нежилых помещений - 7 920 кв. м. |
Возможно освоение с изменением очередей с сохранением общего срока освоения.
(п. 43 введен постановлением Администрации города Тюмени от 23.07.2024 N 22)