1. Проектируемая территория в районе восточнее улицы Тимофея Чаркова, вдоль ЛЭП 110 кВ.
Проектируемая территория характеризуется отсутствием транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры.
В отношении проектируемой территории в 2016 году выполнены инженерно-геодезические, инженерно-геологические изыскания на объекте "Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры в г. Тюмени, ул. Т. Чаркова".
Проектом планировки территории планировочного района N 2 "Тарманский" в районе восточнее улицы Тимофея Чаркова, вдоль ЛЭП 110 кВ в настоящей редакции предусматриваются зоны для многоэтажной жилой застройки и обеспечения этой застройки транспортной, инженерной, социальной инфраструктурой.
Проектом планировки сохраняются зоны или границы территории, используемые для садоводства и огородничества. Увеличивается зона озелененных территорий общего пользования. Устанавливаются зоны учебно-образовательного назначения (2 детских сада на 350 и 400 мест и школа на 1500 учащихся), спортивного назначения (спортивная площадка на 5000 кв. м), зоны социального и коммунально-бытового обслуживания, водоотведения и электроснабжения.
Определение на проектируемой территории зон для многоэтажной жилой застройки и обеспечения этой застройки транспортной, инженерной, социальной инфраструктурой влечет изменение плотности и параметров застройки планировочного района в сторону увеличения. При разработке проекта планировки применена расчетная плотность населения в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными Постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п.
Освоение территории предусмотрено в четыре очереди. Возможно освоение территории нескольких очередей одновременно.
1 очередь до 2020: завершение строительства жилого комплекса "Звездный", строительство дошкольной образовательной организации на 350 мест;
2 очередь до 2025: многоэтажная жилая застройка общей площадью 123,69 тыс. кв. м.
3 очередь до 2030: общеобразовательная организация на 1500 учащихся;
4 очередь до 2035: многоэтажная жилая застройка общей площадью 83,16 тыс. кв. м, дошкольная образовательная организация на 400 мест, спортивный зал на 720 кв. м площади пола, физкультурно-оздоровительный клуб на 600 кв. м общей площади, спортивная площадка на 5000 кв. м, поликлиника на 300 посещений в смену, клубы досуга и любительской деятельности на 820 кв. м площади пола, библиотека.
Социальная инфраструктура.
Предусматривается размещение новых объектов социальной инфраструктуры: 2 дошкольных образовательных организаций на 750 мест, общеобразовательная организация на 1500 учащихся, поликлиника на 300 посещений в смену, клубы досуга и любительской деятельности на 820 кв. м площади пола, библиотека, спортивный зал на 720 кв. м площади пола, физкультурно-оздоровительный клуб на 600 кв. м общей площади, спортивная площадка на 5000 кв. м общей площади.
Объекты производственного назначения отсутствуют.
Жилищное строительство