Действующий

Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 9 - Южный (Транссибирская магистраль - ул. Мельникайте - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо)) (с изменениями на 23 июля 2024 года)

Таблица соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 08.10.2021 N 50)

Виды разрешенного использования, код вида разрешенного использования

Условные обозначения наименования территориальных зон <*>

Ж-1

Ж-1.1

Ж-2

Ж-3

Ж-4

Ж-5

ОД-2

ОД-3

ОД-4

ОД-5

ОД-6

ОД-7

ИТ-1

ИТ-2

ИТ-3

Р-2

Наименование зоны размещения объектов капитального строительства, территории

Многоэтажной жилой застройки

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Общежития, 3.2.4

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

(введено постановлением Администрации города Тюмени от 12.07.2022 N 32)

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Малоэтажной жилой застройки

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 23.12.2021 N 69)

Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 2.1.1

Блокированная жилая застройка, 2.3

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для индивидуального жилищного строительства

Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

Блокированная жилая застройка, 2.3

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Административно-делового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Общественное управление, 3.8

Деловое управление, 4.1

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Социального, коммунального и бытового обслуживания населения

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Дома социального обслуживания, 3.2.1

Оказание социальной помощи населению, 3.2.2

Оказание услуг связи, 3.2.3

Бытовое обслуживание, 3.3

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Торгового назначения и общественного питания

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 23.12.2021 N 69)

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Деловое управление, 4.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Рынки, 4.3

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Учебно-образовательного назначения

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 27.02.2024 N 6)

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Образование и просвещение, 3.5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Культурно-досугового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Парки культуры и отдыха, 3.6.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Спортивного назначения

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 23.12.2021 N 69)

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Спорт, 5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Здравоохранения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Здравоохранение, 3.4

Медицинские организации особого назначения, 3.4.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

По обслуживанию общества и государства

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Общественное управление 3.8

Деловое управление 4.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Оборонного значения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Режимных территорий

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Религиозного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Осуществление религиозных обрядов, 3.7.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Смешанного назначения

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 23.07.2024 N 21)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Оказание услуг связи 3.2.3

Бытовое обслуживание, 3.3

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 3.10.1

Деловое управление, 4.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4,6

Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.2

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Спорт 5.1

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Коммунально-складского назначения

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Магазины, 4.4

(введено постановлением Администрации города Тюмени от 10.03.2023 N 7)

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Склады, 6.9

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Электроснабжения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Энергетика, 6.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Железнодорожного транспорта

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Автомобильного транспорта

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Служебные гаражи, 4.9

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Улично-дорожной сети

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Озелененные территории общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

________________

Примечание:

* В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 26.06.2021 N 124-пк (далее - Правила).

Микрорайон 09:01:01

площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,1 га;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.03.2023 N 7)

площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,2 га;

площадь зоны улично-дорожной сети - 0,5 га.

Микрорайон 09:01:02

площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 22,4 га;

(в ред. постановления Главы города Тюмени от 15.07.2019 N 175-пг)

площадь зоны для индивидуального жилищного строительства - 4,8 га;