1. Территория, расположенная в северной части планировочного района
Проектируемая территория, расположенная в северной части планировочного района, свободна от застройки. Границы проекта планировки определены по проектируемым магистральным улицам районного значения и проектируемой магистральной улицей скоростного движения. Территория проектирования включает в себя улицы местного значения, Ирбитский тракт, ул. Ивана Полякова, автодорогу Тюмень - Луговое и Рощинскую кольцевую развязку.
Проектом планировки в настоящей редакции на данной территории, расположенной в северной части планировочного района, предусматривается выделение зоны для индивидуального жилищного строительства, зоны административно-делового назначения, зоны социального и коммунально-бытового назначения, зоны торгового назначения и общественного питания, зоны учебно-образовательного назначения, зоны спортивного назначения, зоны ведения садоводства, ведения огородничества, зоны улично-дорожной сети, а также озелененные территории общего пользования.
(в ред. постановления Главы города Тюмени от 23.12.2019 N 395-пг)
В отношении рассматриваемой территории в 2017 году выполнены инженерно-геодезические изыскания в отношении участка с кадастровым номером 72:17:1105002:2589.
Плотность и параметры застройки в границах планировочного района N 15 - Новорощинский изменились в связи с планируемым размещением индивидуальной жилой застройки с объектами обслуживания. Внесение изменений влечет изменение плотности и параметров застройки планировочного района в сторону увеличения. При разработке проекта планировки применена расчетная плотность населения в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными Постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п (далее - РНГП).
Срок планируемого развития территории - до 2025 года.
Инженерная инфраструктура
Мероприятия по подключению индивидуальной жилой застройки к инженерным магистральным сетям электроснабжения и газоснабжения предусмотрены в течение срока реализации до 2025 года. Предусмотрено сохранение существующих сетей газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, сетей связи, канализации, а также предполагается строительство новых участков сети газопровода протяженностью 1,141 км и сети канализации протяженностью 3,975 км.
Транспортная инфраструктура
В соответствии с Генеральным планом запланировано выполнение мероприятий по строительству магистральных улиц районного значения, улиц и проездов местного значения в течение расчетного срока до конца 2040 года.
Социальная инфраструктура
В течение срока планируемого развития территории до 2025 года предлагается выполнение мероприятий по размещению следующих объектов социальной инфраструктуры:
- детские дошкольные учреждения на 200 мест - 2 объекта;