2.1. Подготовку и направление предупреждения осуществляет уполномоченный орган.
2.2. Основанием для подготовки и направления уполномоченным органом предупреждения собственнику или нанимателю помещения являются поступившие в уполномоченный орган документы и материалы, подтверждающие факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(п. 2.2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)
2.3. Обращения физических или юридических лиц, содержащие сведения о наличии самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, поступившие в уполномоченный орган, регистрируются таким органом в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени в соответствии с Инструкцией по документационному обеспечению управления в Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 03.02.2011 N 163. Указанные обращения направляются уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", в орган исполнительной власти Тюменской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора), для принятия соответствующих мер в рамках компетенции, установленной действующим законодательством. При этом в случае отсутствия в уполномоченном органе документов и материалов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, в отношении помещения в многоквартирном доме, указанного в обращении, уполномоченный орган в целях подтверждения факта самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме одновременно с направлением обращения в орган государственного жилищного надзора запрашивает документы и материалы о результатах рассмотрения такого обращения.
(п. 2.3 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)
2.4. В течение 2 рабочих дней со дня регистрации в уполномоченном органе документов либо материалов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, уполномоченный орган осуществляет подготовку и направление запросов в органы, в компетенцию которых в соответствии с законодательством входит принятие решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о наличии таких решений в отношении многоквартирного дома, в котором расположено самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение.
В случае поступления в уполномоченный орган сведений о признании многоквартирного дома, в котором расположено самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, пункты 2.5 - 2.9 настоящего Порядка в отношении такого помещения не применяются.
В случае поступления в уполномоченный орган сведений об отсутствии решения о признании многоквартирного дома, в котором расположено самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней со дня регистрации таких сведений осуществляет подготовку и направление запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о собственнике самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.08.2021 N 179-пк)
В случае поступления в уполномоченный орган сведений о принадлежности самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме, являющегося жилым помещением, на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации либо муниципальному образованию, уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней со дня регистрации указанных сведений осуществляет подготовку и направление запроса в соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления о предоставлении сведений о нанимателе такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Направление запросов осуществляется с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области, а в случае отсутствия возможности направления запросов в электронной форме - на бумажных носителях.
В течение 5 рабочих дней со дня регистрации в уполномоченном органе сведений о собственнике или нанимателе помещения уполномоченный орган осуществляет подготовку и направление посредством почтового отправления с уведомлением о вручении предупреждения с указанием срока и режима производства ремонтно-строительных работ:
собственнику помещения - в случае принадлежности самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме на праве собственности физическому лицу или юридическому лицу либо в случае принадлежности самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме, являющегося жилым помещением, на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации либо муниципальному образованию и поступления в уполномоченный орган сведений об отсутствии нанимателя помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
нанимателю помещения - в случае поступления в уполномоченный орган сведений о нанимателе жилого помещения по договору социального найма либо договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.