1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", в целях удовлетворения потребностей населения в улучшении жилищных условий и повышения доступности приобретения жилья.
1.2. Регламент определяет порядок работы Администрации города Тюмени по распоряжению долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения, перешедшими в муниципальную собственность города Тюмени на основании гражданско-правовых сделок, в порядке наследования и по иным основаниям.
1.3. Обращения сособственника (ов) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение о продаже им муниципальной доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (далее - доля) рассматриваются в порядке, установленном муниципальным нормативным правовым актом.
1.4. Распоряжение долями осуществляется департаментом имущественных отношении Администрации города Тюмени (далее - Департамент) путем:
выдела доли в натуре, если такой выдел возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,
продажи доли по рыночной стоимости, определяемой на основании отчета об оценке рыночной стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", если выдел доли в натуре не допускается или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
1.5. При поступлении в муниципальную собственность доли Департамент с целью подготовки документов, необходимых для получения заключения о возможности (невозможности) выдела доли в натуре:
направляет запрос посредством межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение (с целью установления сособственника (ов) - в течение 14 дней с даты регистрации права муниципальной собственности на долю;
в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, обеспечивает получение сведений о зарегистрированных до 1999 года правах на жилое помещение в Государственное казенное учреждение Тюменской области "Центр хранения учетно-технической документации" - в течение 30 дней с даты регистрации сведений, поступивших в рамках межведомственного информационного взаимодействия от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области;
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)
в случае отсутствия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилое помещение, в котором имеется доля, обеспечивает получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, - в течение 30 дней с даты регистрации права муниципальной собственности на долю.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)
1.6. В течение 10 дней с даты получения сведений и документов, указанных в пункте 1.5 настоящего Регламента, Департамент готовит и направляет в муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") поручение о подготовке заключения о возможности (невозможности) выдела доли в натуре.
К поручению прилагаются сведения о сособственнике (ах), выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилое помещение, в котором имеется доля.