Механизмом реализации Программы является взаимоувязанный комплекс мер администрации Волгоградской области, направленный на обеспечение решения жилищной проблемы. Его основой является создание системной законодательной базы на территории Волгоградской области, обеспечивающей не только гарантии возврата направляемых на строительство и приобретение жилья бюджетных средств, но и способствующей вовлечению в инвестирование развития жилищного рынка средств населения и предприятий области.
В этих целях предусматривается:
разработка и внедрение единых стандартов и требований, действующих на территории Волгоградской области, на строительство и приобретение жилья за счет займов;
повышение роли органов местного самоуправления в содействии становлению системы ипотечных жилищных займов в районах и городах области;
изучение, отработка и внедрение опыта г. Урюпинска по строительству жилья с привлечением средств населения и ипотечных займов, применительно ко всем районам и городам Волгоградской области;
разработка и внедрение экономического механизма жилищного займа с использованием ценных бумаг. Переход фонда жилья и ипотеки к реализации функций оператора вторичного рынка ипотечных бумаг;
разработка и внедрение механизма привлечения сбережений граждан для финансирования строительства жилья;
разработка и внедрение страховой защиты кредиторов, предоставляющих ипотечные займы.
Порядок и условия выдачи ипотечных займов регулируются Положением о порядке выдачи и погашения займа, предоставляемого Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки, утвержденным Постановлением Волгоградской областной Думы от 27 апреля 2000 года N 6/175.