7.1. Заключение договора аренды нежилого помещения:
7.1.1. Договор аренды заключается Комитетом с лицом, получившим право на заключение договора аренды по результатам торгов. Без проведения торгов договор аренды может быть заключен в предусмотренных действующим законодательством случаях.
7.1.2. Комитет наделяется полномочиями по заключению договоров аренды только на условиях, предусмотренных настоящим Положением. В случаях, когда гражданское законодательство допускает заключение договора на иных условиях, нежели перечислены в подпунктах 7.1.3, 7.1.4, по соглашению сторон, органом, уполномоченным на изменение установленных ниже условий договора, является Совет депутатов города Абакана, а при недостижении соглашения - суд.
(в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 18.09.2012 N 441)
7.1.3. Комитет имеет полномочия по включению в договор аренды следующих обязанностей арендатора:
- использовать помещение исключительно по назначению, указанному в договоре;
- поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии;
- своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, нести расходы по содержанию и техническому обслуживанию помещения;
- своевременно производить за свой счет капитальный ремонт арендуемых помещений при условии получения письменного согласия Комитета на проведение работ;
- вносить арендную плату в срок, установленный договором;
- заключить договоры с коммунальными предприятиями на водо-, тепло-, энергоснабжение и техническое обслуживание инженерных коммуникаций, на вывоз мусора;
- абзацы восьмой - девятый исключены. - Решение Совета депутатов г. Абакана от 17.03.2015 N 210;
- согласовать режим работы с отделом развития предпринимательства и потребительского рынка Комитета.
7.1.4. Комитет имеет полномочия по включению в договор аренды следующих оснований для расторжения договора Комитетом: