11.1. Размещение в районах индивидуальной застройки жилых домов с надворными постройками, учреждений и предприятий обслуживания, зеленых насаждений общего пользования, организация уличной сети осуществляется в соответствии с утвержденными проектами планировки и застройки районов индивидуального жилищного строительства и отдельных кварталов.
Абзац исключен. - Решение Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 243.
11.2. Площадь застройки на участках индивидуальной усадебной жилой застройки не должна превышать более 50% от площади участка.
11.3. Строительство индивидуальных жилых домов разрешается в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Ответственность за содержание и своевременный ремонт ограждений, водоотводов и въездов на участки, поддерживание надлежащего санитарного и противопожарного состояния строений и благоустройства придомовой территории лежит на владельцах жилых домов.
11.4. На земельных участках в районах индивидуальной жилой застройки, предусмотренной Генеральным планом города Абакана, допускается размещение жилого дома, хозяйственных построек, жилого дома со встроенными объектами общественного назначения (общая площадь помещений общественного назначения не должна превышать 150 м2).
(в ред. решения Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 243, решения Совета депутатов г. Абакана от 16.09.2014 N 152)
11.5. Отчуждение части земельного участка, предоставленного для индивидуальной жилой застройки, для размещения отдельно стоящих (обособленных) построек хозяйственного, общественного или производственного назначения, в пользу третьих лиц не допускается.
11.6. На земельных участках, предоставленных для индивидуальной жилой застройки, не допускается размещение гаражей вместимостью более 2 автомобилей, стоянок и гаражей для грузовых автомобилей (грузоподъемностью более 1,5 т).
11.7. Ограждения палисадов служат для ограничения свободного доступа со стороны улицы к жилому дому (по фасаду), являются элементом благоустройства улицы и относятся к землям общего пользования. Ширина (глубина) палисада допускается не более 3 м, ограждения могут быть выполнены высотой до 1,5 м, не сплошные. В сложившейся индивидуальной жилой застройке высота забора по линии регулирования застройки может быть до 2,2 м, высота ворот - до 3 м, высота ограждения между территориями смежных земельных участков - до 1,6 м, не сплошное.
11.8. Расстояние от межевой границы земельного участка до садовых насаждений принимается не менее:
- от кустарника - 1 м;
- от ствола высокорослых деревьев - 4 м;
- от ствола среднерослых деревьев - 2 м.