4.1. Территориальные зоны (подзоны), соответствующие градостроительным регламентам, выделяются на следующих картах:
- основной карте градостроительного зонирования территории г. Абакана;
- карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия;
- карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями.
Границы территориальных зон с особыми условиями использования территории должны быть согласованы с заинтересованными органами контроля и надзора.
4.2. Границы территориальных зон устанавливаются на основной карте градостроительного зонирования территории города. Территориальные зоны на основной карте градостроительного зонирования перекрывают всю территорию города в пределах городской черты. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны.
4.3. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне (подзоне). Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах (подзонах), не допускается.
4.4. Границы территориальных зон (подзон) устанавливаются с учетом:
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны (подзоны) различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом г. Абакана;
- видов территориальных зон (подзон), установленных действующим законодательством;
- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с Генеральным планом г. Абакана;
- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.