10.1. При разработке Проектов планировки этажность жилой застройки определяется технико-экономическим расчетом с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, экологических, демографических требований и уровня инженерного оборудования, на основе Генерального плана и функционального зонирования территории г. Абакана.
Кроме того, при формировании застройки необходимо учитывать нормы и Правила пожарной безопасности.
10.2. При проектировании и строительстве расстояния между жилыми, жилыми и общественными, производственными зданиями принимаются в соответствии с действующими градостроительными, санитарно-эпидемиологическими, пожарными и др. нормами.
10.3. Участок жилой застройки состоит из площади застройки здания и придомовой территории. Придомовая территория включает следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с площадками для игр, отдыха, хозяйственных площадок.
10.4. Расстояние от площадок до жилых и общественных зданий предусматривается не менее:
- для игр детей - 12 м;
- для отдыха взрослого населения - 10 м;
- для занятий физкультурой - 10 - 40 м;
- для хозяйственных целей - 20 м;
- для выгула собак - 40 м.
При организации дворового пространства в пределах сложившейся застройки размещение площадок согласовывается комиссионно, с учетом заинтересованных служб.
10.5. Обустройство обособленных выходов из жилых помещений многоэтажных жилых домов непосредственно на придомовую территорию не допускается.
10.6. Помещения общественного назначения, размещаемые в жилых зданиях, должны иметь обособленные от жилой части здания входы и эвакуационные выходы, иметь возможность подъезда для организации загрузки товаров и организации площадки для парковки автомобилей, исключая проезд по придомовой территории, а также должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению звукоизоляции от помещений жилой части.
10.7. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, высотой 4 этажа - не менее 20 м, высотой более четырех - не менее 30 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.