13. Изменение и расторжение договора
13.1. Изменение условий договора коммерческого найма и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и договором коммерческого найма.
(п. 13.1 в ред. решения Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 239)
13.2. Наниматель вправе с согласия постоянно проживающих с ним совершеннолетних граждан в любое время расторгнуть договор коммерческого найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
(в ред. решения Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 239)
По требованию наймодателя договор коммерческого найма может быть изменен или расторгнут в случаях:
а) если наниматель использует жилье с нарушением условий договора;
б) если наниматель ухудшает состояние квартиры, жилого дома или помещения в результате систематического разрушения и порчи квартиры или жилого дома;
в) если наниматель своими действиями нарушает законные права и интересы соседей и его поведение делает невозможным совместное проживание с ним в доме;
г) невнесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги или наем за шесть месяцев;
д) прекращения трудовых отношений с муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями города Абакана;
(пп. "д" в ред. решения Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 239)
е) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
(пп. "е" введен решением Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 239)
В случае расторжения договора наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в порядке, установленном законодательством РФ.