11. Основные условия передачи в коммерческий наем жилых помещений
11.1. Договор коммерческого найма заключается на один год. Наниматель имеет преимущественное право на заключение с ним договора коммерческого найма жилого помещения. Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок в случае отсутствия предупреждения в письменном виде любой из сторон договора коммерческого найма жилого помещения о его расторжении за три месяца до конца истечения срока его действия и предоставления документов, подтверждающих нуждаемость нанимателя в предоставлении ему жилого помещения по договору коммерческого найма.
(п. 11.1 в ред. решения Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 239)
11.2. Жилое помещение по договору коммерческого найма передается нанимателю свободным от прав иных лиц.
11.3. В договоре коммерческого найма указываются граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию жилым помещением.
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора коммерческого найма жилого помещения.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, вправе, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае эти граждане являются сонанимателями.
11.4. Гражданин, вселившийся в жилое помещение по договору коммерческого найма, имеет право с согласия наймодателя и постоянно проживающих в жилом помещении вселить других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
При вселении несовершеннолетних детей граждан, постоянно проживающих с нанимателем, такого согласия не требуется.
Вселение допускается с условием соблюдения требований законодательства о учетной норме жилой площади, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
(в ред. решения Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 239)
11.5 - 11.6. Исключены. - Решение Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 239.
11.5. Граждане, вселившиеся в жилое помещение по договору коммерческого найма, самостоятельного права на жилую площадь не приобретают.
11.8 - 11.9. Исключены. - Решение Абаканского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 239.