АДМИНИСТРАЦИЯ Г. АБАКАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2012 года N 1805
Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества
(с изменениями на 25 октября 2023 года)
(в ред. Постановлений Администрации г. Абакана от 15.01.2013 N 22, от 02.08.2013 N 1492, от 03.10.2013 N 1948, от 16.12.2013 N 2553, от 17.03.2014 N 464, от 03.08.2020 N 1257, от 25.10.2023 N 2019)
Руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 35 Устава города Абакана, Положением "О приватизации объектов муниципальной собственности города Абакана", утвержденным решением Абаканского городского Совета депутатов от 29.12.2008 N 99, в целях реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого муниципального имущества постановляю:
(в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 25.10.2023 N 2019)
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества (приложение).
(в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 16.12.2013 N 2553)
2. Информационному отделу Администрации города Абакана (Батасова Н.К.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Абакан" и разместить на официальном сайте в сети Интернет.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на Заместителя Главы города Абакана по вопросам экономики и финансов В.В. Виницыну.
(п. 3 в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 25.10.2023 N 2019)
Глава города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН
Приложение
к Постановлению
Администрации города Абакана
от 28 сентября 2012 г. N 1805
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановлений Администрации г. Абакана от 16.12.2013 N 2553, от 17.03.2014 N 464, от 03.08.2020 N 1257, от 25.10.2023 N 2019)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ).
(в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 25.10.2023 N 2019)
1.2. Настоящее Положение устанавливает организационные основы отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан и составляющего муниципальную казну города Абакана, при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества в порядке частей 2 и 2.1 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
(в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 25.10.2023 N 2019)
1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок подачи и рассмотрения заявлений арендаторов о реализации преимущественного права, примерный перечень документов, прилагаемых к заявлению, рекомендации по оформлению представляемых документов, порядок оплаты приобретаемого имущества.
1.4. Отношения, связанные с приватизацией муниципального имущества при реализации арендаторами преимущественного права, которые не урегулированы настоящим Положением, регулируются Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными федеральными законами и Положением "О приватизации объектов муниципальной собственности города Абакана", утвержденным решением Абаканского городского Совета депутатов от 29.12.2008 N 99.
2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о реализации преимущественного права арендаторами на приобретение арендуемого муниципального имущества
2.1. Арендатор, соответствующий установленным статьей 3 и частями 2, 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ требованиям и имеющий намерение воспользоваться своим преимущественным правом, лично или через своего уполномоченного представителя обращается с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - Заявление). Заявление подается на имя Администрации города Абакана через Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана.
(в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 03.08.2020 N 1257)
2.2. Заявление должно содержать:
1) полное наименование арендатора - для юридических лиц, фамилию, имя, отчество - для индивидуальных предпринимателей;
2) адрес арендатора;
3) описание арендуемого имущества. В отношении недвижимого имущества указываются его адрес места расположения и площадь, в отношение движимого имущества указывается его наименование в соответствии с договором аренды;
(пп. 3 в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 25.10.2023 N 2019)
4) подтверждение арендатора о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в течение срока, необходимого в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ для реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества;
(пп. 4 в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 03.08.2020 N 1257)
5) подтверждение арендатора о неосуществлении им видов деятельности, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о неосуществлении добычи и переработки полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);
6) выбранный порядок оплаты с учетом требований п. 3.4 настоящего Положения.
(в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 03.08.2020 N 1257)
2.3. Заявление подается по примерной форме (приложение к Положению) или в свободной форме. Право на отзыв поданного заявления Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ не предусмотрено.
2.4. К Заявлению рекомендуется прилагать следующие документы:
1) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. В случае если от имени арендатора действует его представитель по доверенности, к Заявлению должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени арендатора, оформленная в установленном порядке, или копия такой доверенности, заверенная выдавшим ее лицом. В случае если доверенность на осуществление действий от имени арендатора подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;
2) заверенную арендатором копию решения в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами арендатора);
3) - 4) утратили силу. - Постановление Администрации г. Абакана от 03.08.2020 N 1257.
2.5. В случае если арендатор претендует на зачтение в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества стоимости произведенных неотделимых улучшений в соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, к Заявлению дополнительно прилагаются следующие документы:
1) заверенная арендатором копия письменного согласия Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее - Комитет) на проведение конкретных видов работ, в результате которых были произведены неотделимые улучшения арендованного имущества, при этом стоимость указанных работ не должна быть ранее зачтена в счет арендных платежей по договору аренды;
2) документальное подтверждение выполненных работ по улучшению арендованного имущества за счет собственных средств арендатора (заверенные арендатором копии договора подряда, дефектной ведомости, актов выполненных работ, квитанций, счетов-фактур и других документов, подтверждающих выполнение и оплату работ);
3) отчет об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, на зачтение стоимости которых претендует арендатор, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", по состоянию на дату подачи Заявления.
(в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 03.08.2020 N 1257)
2.6. Комплект документов подается арендатором по описи документов, либо Заявление арендатора должно содержать перечисление всех прилагаемых к нему документов.
2.7. В случае недостаточности для рассмотрения Заявления данных, содержащихся в представленных арендатором документах, Комитет имеет право дополнительно запросить у арендатора необходимые документы (сведения).
(п. 2.7 в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 25.10.2023 N 2019)
2.8. Заявление регистрируется в журнале приема Заявлений с присвоением каждому Заявлению номера и указания даты подачи документов. На экземпляре Заявления арендатора (описи - в случае ее представления вместе с комплектом документов) ставится отметка о принятии документов с указанием даты принятия и присвоенного Заявлению номера. Полученные по почте документы регистрируются в журнале приема Заявлений в день их получения.
2.9. Отдел управления муниципальным имуществом Комитета дополняет поступивший от арендатора комплект документов следующими документами и информацией:
(в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 03.08.2020 N 1257)
1) прилагает договор аренды со всеми изменениями и дополнениями к нему, уведомления о расторжении договоров аренды и соглашения о перенайме в случае их наличия, в отношении недвижимого имущества также прилагается информация о государственной регистрации права муниципальной собственности на арендуемое имущество и его площади;
(пп. 1 в ред. Постановления Администрации г. Абакана от 25.10.2023 N 2019)
2) о нахождении объекта во временном владении и (или) временном пользовании арендатора (иного лица, от которого права и обязанности по договору аренды перешли в результате правопреемства к арендатору) в течение срока, необходимого в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ для реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества;
