Доступное жилье
В соответствии со статистическими данными, общая площадь жилого фонда Республики Хакасия по состоянию на 01.01.2013 составляет 11508,4 тыс. м2, из них на долю города Абакана приходится 3872,6 тыс. м2. На рисунке 2.2.17* представлена общая площадь жилого фонда республики и города Абакана в тыс. м2 по состоянию на 01.01.2013.
________________
* Рисунок 2.2.17 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
По данным отдела по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана по состоянию на 01.01.2013 в городе Абакане состояло на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 1292 семьи, что ниже данного показателя за предыдущее пятилетие на 94 семьи. Из общего количества нуждающихся в улучшении жилищных условий семей доля состоящих на учете детей-сирот составила 20,7%, доля инвалидов 1 - 3 групп (включая детей) - 13,1%, доля проживающих в аварийном жилье - 1,6%, доля ветеранов боевых действий - 1,2%, по иным обстоятельствам, вставшим на учет - 59,5%. Молодых семей возрасте до 30 лет на учете стоит всего 50 семей, что составляет 3,9% от общего количества нуждающихся в жилье. Однако эти цифры не дают полного представления о числе фактически нуждающихся семей, проживающих в городе Абакане. В реальной жизни гораздо большее количество молодых семей не имеет собственного жилья, так как проживают с родителями либо с родственниками, а также арендуют жилые помещения.
В соответствии с действующим законодательством режим предоставления жилых помещений в соответствии с установленными нормами из муниципального жилищного фонда сохраняется лишь для граждан, признанных малоимущими, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решение жилищной проблемы иных граждан определяется их доходами, материальной возможностью купить, построить или нанять жилье. На рисунке 2.2.18* представлена общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства в городе Абакане, в расчете на 10 тыс. чел. населения за период 2009 - 2013 гг.
________________
* Рисунок 2.2.18 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
За прошедшее пятилетие застройщикам различных форм собственности было предоставлено земельных участков для строительства общей площадью 710,8 га, из них на долю земельных участков для строительства жилья приходится 200,9 га, что составляет 28,3% от общей площади.
Общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства в городе Абакане, в расчете на 10 тыс. чел. населения по отношению к 2009 г. выросла в 1,3 раза. Данный показатель сохранял динамику роста 2009 - 2011 гг. из-за массового переоформления населением в упрощенном порядке земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством. В 2012 - 2013 гг. тенденция роста сохранится.
Из общей площади земельных участков, предоставленных для жилищного строительства в городе Абакане, основную долю занимают земельные участки, предоставленные застройщикам разных форм собственности по результатам открытых торгов. На рисунке 2.2.19* представлена общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства в городе Абакане по результатам открытого аукциона, за период 2009 - 2013 гг.
________________
* Рисунок 2.2.19 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
За прошедшее пятилетие победителям аукционных торгов было продано 234 земельных участка для строительства жилья общей площадью 42,9 га. Доля земельных участков, предоставленных для строительства жилых домов после проведения аукциона, составляет 21,3% от общей площади предоставленных застройщикам для этих целей земель. С победителями торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для многоэтажного строительства были заключены 32 договора, переданы в аренду 18,9 га земли. В собственность были проданы 202 земельных участка общей площадью 24,0 га. Динамика предоставления земельных участков неоднородна, так как город Абакан имеет ограниченный ресурс свободных и пригодных для перспективной застройки земель. На сегодняшний день наличие земельных участков в границах городской черты ограничено дамбой обвалования инженерной защиты территории города от подтопления. В связи с этим отсутствуют земельные участки, которые можно было бы предоставить застройщикам для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Дальнейшая реализация Генерального плана города Абакана может осуществляться только за счет сноса ветхого и аварийного жилья и малоэтажной усадебной застройки.
В соответствии с приоритетным национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", направленным на улучшение жилищных условий семей и обеспечение им комфортных условий проживания, в целях реализации "Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050, и "Региональной целевой программы "Жилище" (2011 - 2015 годы)", утвержденной Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24.06.2011 N 382, в городе Абакане определены следующие долгосрочные приоритеты жилищной политики:
- формирование рынка доступного жилья экономического класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности;
- создание условий, обеспечивающих ликвидацию в среднесрочной перспективе аварийного и ветхого жилья;
- стимулирование платежеспособного спроса на жилье, включая повышение доступности приобретения жилья для молодых семей;
- повышение доступности системы ипотечного кредитования для граждан;