Основные показатели торгов за право аренды муниципального имущества в городе Абакане
Показатель | 2011 | 2012 | 2013 |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. Объявлено лотов, шт. | 29 | 14 | 35 |
из них | |||
1.1. Заключено договоров, в том числе | 20 | 12 | 17 |
- по состоявшимся аукционам | 11 | 9 | 13 |
- с единственным участником аукциона (заявителем) | 9 | 3 | 4 |
1.2. Не состоялись по причине отсутствия заявок | 4 | 2 | 16 |
1.3. Отказов от заключения договоров по результатам торгов | 5 | 0 | 2 |
2. Сумма начальных цен заключенных договоров аренды (в месяц), руб. | 289600,00 | 78100,00 | 461920,00 |
- по состоявшимся аукционам | 201100,00 | 56900,00 | 324260,00 |
- с единственным участником аукциона (заявителем) | 88500,00 | 21200,00 | 137660,00 |
3. Сумма цен договоров аренды, заключенных по результатам торгов (в месяц), руб. | 512949,50 | 138702,00 | 656452,10 |
- по состоявшимся аукционам | 424449,50 | 117502,00 | 518792,10 |
- с единственным участником аукциона (заявителем) | 88500,00 | 21200,00 | 137660,00 |
4. Рост начальной цены договора аренды по результатам торгов, % | 77,12 | 77,60 | 42,11 |
5. Общая площадь лотов по заключенным договорам аренды, м2 | 3746,21 | 1568,60 | 6725,95 |
- по состоявшимся аукционам | 2456,60 | 1131,30 | 4034,32 |
- с единственным участником аукциона (заявителем) | 1289,61 | 437,30 | 2691,63 |
6. Стоимость аренды 1 м2 в месяц по результатам торгов, руб. | 136,92 | 88,42 | 97,60 |
Увеличение ставки относительно начальной арендной платы в процессе проведения торгов позволяет увеличить поступления в бюджет, что в свою очередь говорит о конкурентоспособности муниципальной коммерческой недвижимости на рынке аренды нежилых площадей города Абакана и достаточно высоком спросе на нее у субъектов предпринимательской деятельности.
Кроме того, необходимо отметить, что рост арендных платежей в 2012 - 2013 гг. произошел за счет определения размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости при перезаключении договоров аренды на новый срок в соответствии с частью 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". По рыночным ставкам сдано в аренду 15,9% от общей площади сдаваемых в аренду помещений.
В целом за анализируемый период ставка увеличилась в 1,6 раза, а поступления арендных платежей возросли в 1,3 раза.
Во исполнение требований Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" в части требования по организации деятельности розничных рынков в капитальных зданиях, строениях и сооружениях в течение 2012 г. была проведена работа по изменению схемы и порядка предоставления торговых мест на территории рынка, в результате чего произошло незначительное сокращение количества торговых мест. Проведение указанных мероприятий повлекло снижение доли доходов от предоставления торговых мест на муниципальном рынке.
На рисунке 4.4.4* представлена динамика роста размера платы за предоставление одного торгового места на территории муниципального рынка.
________________
* Рисунок 4.4.4 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Размер платы за предоставление одного торгового места на территории муниципального рынка в 2013 г. увеличился на 33,7% по отношению к уровню 2009 г.