СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2012 года N 449
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Совета депутатов г. Абакана от 24.12.2019 N 134, вступившего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________
Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава города Абакана, Совет депутатов города Абакана решил:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)":
1.1. Дополнить подпункт 1.1 пункта 1 части I раздела I главы I подпунктом Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения; абзацы 4 - 7 подпункта 1.1 пункта 1 части 1 раздела 1 считать соответственно абзацами 5 - 8.
1.2. Пункт 1.1 части II раздела I главы I Правил после подпункта Ж-1А. "Подзона малоэтажной жилой застройки блокированного типа с участками" дополнить подпунктом Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения следующего содержания:
"Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения
Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- выращивание цветов и сельскохозяйственных культур - овощей, фруктов;
- хозяйственные постройки (сараи, бани, гаражи).
Предельные параметры основного вида разрешенного использования:
- этажность жилых домов - 1 - 2 этажа (2-й этаж мансардный);
- коэффициент застройки - не более 0,50;
- коэффициент свободных территорий - не менее 0,50;
- размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;
- размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома - не менее 10 м;
- запрещается устройство встроенных объектов общественного назначения;
- обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка - не менее 3 метров;
- обеспечение минимального расстояния от окон жилых комнат до соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, - не менее 6 м;
- обеспечение минимального расстояния до границы соседнего участка от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.".
1.3. В подпункте Ж-2. "Зона жилой застройки 1 - 4 этажа секционного типа" пункта 1.1 части II раздела I главы I в таблице "Участки многоквартирных жилых домов в 1 - 4 этажа" строку 5 признать утратившей силу.
1.4. В подпункте Ж-3. "Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей)" пункта 1.1 части II раздела I главы I Правил в таблице "Участки многоквартирных жилых домов 5 - 9 этажей" строку 5 признать утратившей силу.
1.5. В подпункте Ж-3А. "Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей" пункта 1.1 части II раздела I главы I в таблице "Участки многоквартирных жилых домов 5 - 9 этажей" строку 5 признать утратившей силу.
1.6. В подпункте Ц-1. "Зона административно-деловых и торговых учреждений" и Ц-1А. "Подзона административно-деловых и торговых учреждений на перспективу" пункта 1.2 части II раздела I главы I в "Предельных параметрах основного вида разрешенного использования" слова "- размеры земельных участков определяются по нормативам в зависимости от вместимости объекта общественно-делового обслуживания (согласно проекту планировки);" заменить словами:
"- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта общественно-делового обслуживания устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта в соответствии с проектом планировки;".
1.7. В подпунктах Ц-1Б. "Подзона религиозно-культовых сооружений", Ц-2. "Зона мелкооптовой торговли и рынков", Ц-3. "Зона объектов спортивно-зрелищного назначения" пункта 1.2 части II раздела I главы I Правил в "Предельных параметрах основного вида разрешенного использования" слова: "- размеры земельных участков определяются по нормативам в зависимости от вместимости объекта в соответствии с проектом планировки;" заменить словами:
"- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта (согласно проекту планировки);".
1.8. В подпунктах П-1. "Зона производственных предприятий II класса опасности (санитарно-защитная зона - 500 м", П-2. "Зона производственных предприятий III класса опасности (санитарно-защитная зона до 300 м)", П-2А. "Подзона производственных предприятий III класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", "П-3. "Зона производственных предприятий IV класса опасности", П-3А. "Подзона производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", П-4. "Зона производственных предприятий V класса опасности", П-4А. "Подзона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", П-5. "Коммунальная зона" пункта 1.3 части II раздела I главы I "Предельные параметры основного вида разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- минимальные отступы объектов капитального строительства от границы земельного участка - 3 м;
- установление минимального отступа объектов капитального строительства от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования - 1 м.".
1.9. В пункте 1.3 части II раздела I главы I "Основные виды разрешенного использования" территориальной зоны П-5В. "Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта" дополнить словосочетаниями:
"- подземные гаражи - стоянки;
- надземные гаражи - стоянки.".
1.10. Внести изменения в Схему градостроительного зонирования в части изменения вида и границ территориальных зон:
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для земельного участка по адресу: г. Абакан, район 1, квартал 89 (приложение N 1)*;
________________
* Приложения 1-26 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилых домов N 59, 61 по ул. Щетинкина (приложение N 2);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 103 по ул. Кирова (приложение N 3);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей) на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участков по адресу: г. Абакан, в районе жилых домов N 21Г по ул. Пирятинская и N 12А по ул. Стофато (приложение N 4);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участков по адресу: г. Абакан, район 1, квартал 24 и район, 1 квартал 46 (приложение N 5);
- изменение вида и границ части территориальной зоны П-3. Зона производственных предприятий IV класса опасности на территориальную зону Ц-2. Зона мелкооптовой торговли и рынков для земельного участка по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, 92А (приложение N 6);
- изменение вида территориальной зоны П-5А. Подзона объектов транспортной инфраструктуры на территориальные зоны Ц-4. Зона объектов учебного и научного назначения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа для земельного участка по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, 99 (приложение N 7);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения на территориальную зону Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 3 по ул. Восьмая (приложение N 8);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Р-1. Зона городской рекреации на территориальную зону Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений и части территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальные зоны Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа для участков по адресам: г. Абакан, в районе жилых домов N 12 по ул. Рублева и N 18; 24 по ул. Девятнадцатая (приложение N 9);
- изменение вида и границ части территориальных зон Ж-4. Зона садоводческих и огородных хозяйств и Л-3. Зона резервных территорий на территориальную зону П-4А. Подзона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории, для земельного участка по адресу: г. Абакан, 1650 м автодороги Абакан - Кызыл, Южный склон горы Самохвал, литера В (приложение N 10);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальную зону Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей) для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 51 по пр. Ленина (приложение N 11);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Аскизская в границах ул. Мира - ул. Железнодорожная (приложение N 12);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева в границах ул. Трудовая - ул. Ленинского Комсомола (приложение N 13);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей и Ж-2. Зона жилой застройки 1 - 4 этажа секционного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Крылова в границах от ул. Тихая до земельного участка ул. Фабричная, 34Л (приложение N 14);
