Статья 5. Подготовка документации по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории городского округа "город Улан-Удэ" осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. При подготовке документации по планировке территории города может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией г. Улан-Удэ. Данное решение подлежит опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения в газете "Правда Бурятии - Неделя" и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ".
Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию г. Улан-Удэ свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
3. Подготовка проекта планировки территории осуществляется на основании генерального плана городского округа "город Улан-Удэ". Состав и содержание проекта планировки территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Бурятия. Проект планировки территории города Улан-Удэ является основой для разработки проектов межевания территорий.
4. Подготовка проектов межевания территорий может осуществляться в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.
5. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территорий или в виде отдельных документов. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
6. В случае если разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков осуществляются по инициативе правообладателей земельных участков, ими проводится подготовка землеустроительной документации. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать размеры земельных участков, предусмотренные градостроительным регламентом. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.
7. В случае если на земельный участок или объект капитального строительства не распространяется действие градостроительного регламента или для них не устанавливается градостроительный регламент, разрешенное использование земельных участков, требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти Российской Федерации и Республики Бурятия.
8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Администрации г. Улан-Удэ, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
9. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в газете "Правда Бурятии - Неделя" и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ".