Статья 1. Общие положения
1.1. Положение о порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом города Липецка.
(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.01.2014 N 785)
Положение устанавливает порядок управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка, и условия отбора управляющей организации для управления этим домом.
1.2. Настоящее Положение принимается в целях:
- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- надлежащего содержания жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- определения полномочий муниципального заказчика, организатора конкурса, специализированной организации, связанных с обеспечением проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.
(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.01.2014 N 785)
(п. 1.2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.04.2011 N 261)
1.3. Основные понятия, используемые в Положении:
- конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт имущества общего пользования в жилом доме в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту имущества общего пользования в жилом доме, на право управления которым проводится конкурс;
- предмет конкурса - право заключения договоров управления жилым домом в отношении объекта конкурса;
- объект конкурса - имущество общего пользования в жилом доме, на право управления которым проводится конкурс;
- размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению жилым домом, содержанию, текущему ремонту имущества общего пользования в жилом доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения;