4. Цена договора
4.1. Наниматели помещений в жилом доме производят оплату в рамках договора за жилое помещение и коммунальные услуги.
4.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению жилым домом, содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования жилого дома;
3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Плата за услуги по управлению домом включена в состав платы за содержание и ремонт жилого дома.
4.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения на основании протокола конкурса от ______, проведенного органом местного самоуправления города Липецка, устанавливается ________ руб./м2 общей площади жилого помещения.
4.4. Размер платежа каждого нанимателя за содержание и ремонт жилого помещения определяется из установленной настоящим договором стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения на 1 м2:
- с граждан, проживающих в многоквартирных и одноквартирных домах, - по общей площади занимаемого помещения;
- с граждан, проживающих в коммунальных квартирах, - по занимаемой жилой площади, а оплата за содержание и ремонт мест общего пользования коммунальной квартиры производится ее жильцами - семьями (нанимателями) пропорционально площади занимаемых жилых помещений;
- с граждан, проживающих в общежитиях, - по площади занимаемых комнат.
4.5. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном порядке, и утвержденных тарифов на коммунальные услуги и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, установленных Правительством Российской Федерации.
4.6. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов Управляющей организации, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В выставляемом Управляющей организацией счете указываются размер оплаты за оказанные услуги и сумма задолженности по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды.