2. Права сторон
2.1. Муниципальный заказчик имеет право:
2.1.1. Контролировать исполнение обязательств по договору Управляющей организацией.
2.1.2. Требовать предоставления услуг установленного качества.
2.1.3. Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Управляющей организации.
2.1.4. Требовать предоставления документов, связанных с выполнением обязательств по договору управления домом.
2.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию дома и предоставлению коммунальных услуг.
2.2. Управляющая организация имеет право:
2.2.1. Разрабатывать предложения по улучшению системы управления домом.
2.2.2. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению жилым домом, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования в жилом доме.
2.2.3. В случае непредоставления нанимателем до конца текущего месяца данных о показаниях индивидуальных (квартирных) приборов учета производить расчет размера оплаты услуг с использованием утвержденных на территории города Липецка нормативов с последующим перерасчетом стоимости услуг после предоставления нанимателем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета.
2.2.4. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия данных, представленных нанимателем, проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета.
2.2.5. Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб с правом выдачи обязательных для исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений.
2.2.6. Приостанавливать (ограничивать) предоставление услуг нанимателю жилого помещения по договору социального найма в случае просрочки им или иным пользователем оплаты оказанных услуг более шести месяцев подряд.
2.2.7. Информировать Муниципального заказчика о несанкционированном переустройстве и перепланировке жилого помещения, имущества общего пользования дома, а также об использовании их нанимателями не по назначению.