ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2008 года N 797
О Положении о порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Липецкого городского Совета депутатов от 30.07.2020 N 1144, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в "Липецкой газете" - 14.08.2020).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 28 января 2014 года)
(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 28.04.2011 N 261, от 28.06.2011 N 297, от 28.01.2014 N 785)
Рассмотрев проект положения "О порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка", принятый в первом чтении Липецким городским Советом депутатов и доработанный с учетом поправок, руководствуясь статьями 20, 36 Устава города Липецка, учитывая решение постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию, Липецкий городской Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка (прилагается).
2. Направить указанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Липецкого городского Совета депутатов
В.И.СИНЮЦ
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
Принято
решением
Липецкого городского Совета депутатов
от 24 апреля 2008 г. N 797
(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 28.04.2011 N 261, от 28.06.2011 N 297, от 28.01.2014 N 785)
Статья 1. Общие положения
1.1. Положение о порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом города Липецка.
(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.01.2014 N 785)
Положение устанавливает порядок управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка, и условия отбора управляющей организации для управления этим домом.
1.2. Настоящее Положение принимается в целях:
- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- надлежащего содержания жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- определения полномочий муниципального заказчика, организатора конкурса, специализированной организации, связанных с обеспечением проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.
(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.01.2014 N 785)
(п. 1.2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.04.2011 N 261)
1.3. Основные понятия, используемые в Положении:
- конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт имущества общего пользования в жилом доме в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту имущества общего пользования в жилом доме, на право управления которым проводится конкурс;
- предмет конкурса - право заключения договоров управления жилым домом в отношении объекта конкурса;
- объект конкурса - имущество общего пользования в жилом доме, на право управления которым проводится конкурс;
- размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению жилым домом, содержанию, текущему ремонту имущества общего пользования в жилом доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения;
- муниципальный заказчик (далее - заказчик) - администрация города Липецка в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка;
- организатор конкурса - администрация города Липецка в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка;
- управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление жилым домом на основании результатов конкурса;
- претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
- участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе;
- конкурсная комиссия - орган, созданный распоряжением Главы города Липецка для проведения открытых конкурсов и подведения их итогов;
- специализированная организация - юридическое лицо, привлекаемое муниципальным заказчиком на основании контракта для осуществления функций по размещению заказа путем проведения торгов в форме конкурса на право заключения договора управления жилым домом.
(п. 1.3 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.01.2014 N 785)
Статья 2. Порядок управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка
2.1. Управление жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка (далее - управление жилым домом), осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
Абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 28.04.2011 N 261.
2.2. Предметом договора управления является осуществление управляющей организацией управления жилым домом, в том числе:
а) оказание услуг по управлению и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту жилого дома;
б) предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений;
в) осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления жилым домом.
2.3. Управляющая организация, заключившая договор управления жилым домом, в соответствии с договором управления выполняет следующие обязанности:
- обеспечивает ведение технической, финансовой и иной необходимой документации на находящийся в управлении жилой дом;
- ведет мониторинг технического состояния жилого дома;
- обеспечивает предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений в жилом доме;
- обеспечивает организацию мероприятий по подготовке жилого дома к сезонной эксплуатации и надлежащее содержание и ремонт жилого дома в соответствии с перечнем работ и услуг, определенным в договоре управления многоквартирным домом, сформированным из числа работ и услуг, указанных в подпункте 4 пункта 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75;
(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.01.2014 N 785)
- вносит предложения по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, осуществляет действия, направленные на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;
(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.01.2014 N 785)
- абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 28.04.2011 N 261;
- по запросу муниципального заказчика в течение трех рабочих дней предоставляет документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления домом;
(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.04.2011 N 261)
- предоставляет муниципальному заказчику ежегодный отчет по договору управления домом по форме, утвержденной Липецким городским Советом депутатов;
(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 28.04.2011 N 261, от 28.06.2011 N 297)
- осуществляет систематический контроль и оценку соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг установленным стандартам и требованиям;
- организует начисление платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилых помещений и платы за коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством;
- организует сбор платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилых помещений и платы за коммунальные услуги, а также принимает меры по взысканию задолженности по оплате с нанимателей жилых помещений в доме;
