ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 28 апреля 2009 года N 1044


О Положении о залоговом фонде города Липецка

(с изменениями на 28 августа 2018 года)

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 15.12.2009 N 1201, от 28.08.2018 N 750)

Рассмотрев принятый в первом чтении проект положения "О залоговом фонде города Липецка", руководствуясь статьями 20, 36 Устава города Липецка, Регламентом Липецкого городского Совета депутатов, учитывая решение постоянной комиссии по экономике, бюджету, муниципальной собственности, налоговой и инвестиционно-промышленной политике, Липецкий городской Совет депутатов решил:

1. Принять Положение о залоговом фонде города Липецка (прилагается).

2. Направить указанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и официального опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. председателя
Липецкого городского Совета депутатов
Ф.А.ЖИГАРОВ

ПОЛОЖЕНИЕ О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЛИПЕЦКА

Принято
решением
сессии Липецкого
городского Совета депутатов
от 28 апреля 2009 г. N 1044

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 15.12.2009 N 1201, от 28.08.2018 N 750)

Статья 1. Общие положения

Настоящее Положение разработано на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Закона Липецкой области "О поддержке инвестиций в экономику Липецкой области", Устава города Липецка, Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Липецка" и определяет принципы формирования залогового фонда города Липецка, а также порядок и условия его использования.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.08.2018 N 750)

Статья 2. Основные понятия

Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

- залоговый фонд - совокупность имущества и имущественных прав, находящихся в собственности муниципального образования города Липецка (далее - город), служащих обеспечением исполнения обязательств города, а также обеспечением исполнения обязательств лиц, привлекающих заемные средства для реализации инвестиционных и иных проектов (в том числе проектов города) в целях социально-экономического развития города, реализуемых на территории города;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 15.12.2009 N 1201)

- объекты залогового фонда города - имущество и имущественные права, включенные в соответствии с настоящим Положением в залоговый фонд города и обеспечивающие возврат заемных средств;

- залогодатель - администрация города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.08.2018 N 750)

- залогодержатель - инвестор, подписавший договор о предоставлении инвестиций с муниципальным образованием город Липецк или договор о предоставлении инвестиций с заемщиком, получателем инвестиций по инвестиционному и иному проекту в целях социально-экономического развития города и договор (соглашение) об обязательствах города, содержащий условия об обеспечении исполнения обязательств залогом одного (или нескольких) из объектов залогового фонда;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 15.12.2009 N 1201)

- заемщик - лицо, в интересах которого предоставляется залог в соответствии с настоящим Положением;

- инвестор - юридическое лицо, физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вкладывающее собственные, заемные или привлеченные средства в форме инвестиций и обеспечивающее их целевое использование.

Статья 3. Цели создания залогового фонда

Залоговый фонд формируется в целях обеспечения исполнения обязательств города, а также создания условий для привлечения инвестиций в экономику города посредством:

- предоставления в залог объектов, находящихся в распоряжении залогового фонда города, при получении кредитов в целях исполнения мероприятий, определенных муниципальным правовым актом о бюджете города;

- совместного участия в инвестиционных проектах;

- установления договорных отношений с банками, страховыми и инвестиционными компаниями, другими юридическими и физическими лицами, участвующими в финансировании программ и проектов;

- обеспечения обязательств третьих лиц (юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица), привлекающих заемные средства под залог имущества города для реализации инвестиционных и иных проектов, пополнения оборотных средств в рамках действующего инвестиционного проекта.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.08.2018 N 750)

Статья 4. Состав залогового фонда

1. Залоговый фонд формируется из отдельных объектов казны города. Залоговый фонд может включать в себя объекты недвижимости, имущественные права, ценные бумаги, валютные ценности.

2. В залоговый фонд не передаются:

- памятники истории и культуры;

- комплексы, имеющие природоохранное, экологическое, генетическое, научно-рекреационное значение;

- природные зеленые зоны, в том числе лесопарковые защитные пояса;

- особо охраняемые природные территории;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.08.2018 N 750)

- имущество, изъятое из гражданского оборота;

- имущество, включенное в прогнозный план приватизации;

- имущество и имущественные права, которые в соответствии с действующим законодательством не могут быть предметом залога.

3. При отборе имущества для формирования залогового фонда необходимо наличие документов, характеризующих объекты недвижимого имущества:

- правоустанавливающие документы, свидетельствующие о произведенной государственной регистрации прав;

- технический паспорт, кадастровый план (для земельных участков, расположенных под отдельно стоящими зданиями) либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 15.12.2009 N 1201)

- сведения о наличии либо об отсутствии обременений на данный объект;

- абзац утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 15.12.2009 N 1201;

- отчет об оценке объекта недвижимости.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.08.2018 N 750)

4. Перечень объектов залогового фонда утверждается решением Липецкого городского Совета депутатов по представлению администрации города Липецка. Изменения в состав залогового фонда могут вноситься по мере необходимости по представлению администрации города Липецка.

Статья 5. Оценка и страхование залогового фонда

1. Оценка объектов залогового фонда осуществляется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

2. Оценка объектов залогового фонда производится непосредственно перед заключением договора о залоге. Оценка объектов залогового фонда производится залогодателем за счет средств заемщика.

3. Инвестор должен предоставить договор страхования ответственности в пользу залогодателя на случай, если он не сможет обеспечить свои обязательства по кредиту перед залогодержателем.

(п. 3 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.08.2018 N 750)

Статья 6. Условия заключения договора о залоге

1. Залоговые отношения между залогодателем и залогодержателем определяются на основании действующего законодательства и заключенного между сторонами договора о залоге имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка. В договоре о залоге должны быть указаны: предмет залога, его состав, оценка, размер и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства, существо обеспеченного залогом требования, а также любые иные условия, относительно которых должно быть достигнуто взаимное согласие.

2. В случае получения залогодержателем удовлетворения из стоимости заложенного имущества, вследствие неисполнения заемщиком своих обязательств по договору о предоставлении инвестиций, к залогодателю переходят права по неисполненному обязательству в том объеме, в котором залогодатель удовлетворил требования залогодержателя.

3. В договоре залога должно содержаться, если иное не установлено конкурсной документацией, условие о том, что залог обеспечивает основную сумму долга по кредитному договору, иным договорам и соглашениям и не обеспечивает уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: