1.4.1. Градостроительство и архитектура
Градостроительство решает вопросы долгосрочного территориального прогнозирования и планирования, формируя условия благоприятной среды жизнедеятельности горожан.
Составной частью градостроительства является строительная отрасль, выступающая в качестве одного из системообразующих компонентов экономики. Город имеет развитый строительный комплекс. Подрядную деятельность на территории города осуществляют около 300 предприятий различных форм собственности, из них около 50 - предприятия промышленности строительных материалов и строительной индустрии. Строительный комплекс располагает достаточно мощной производственной базой, включающей в себя предприятия по производству конструкций и деталей жилых и производственных зданий, основных строительных материалов (ОАО "ДСК", ОАО "Промстрой", ОАО "Стройдеталь", ЗАО "Оконные системы", ОАО "Силикатный завод", ОАО "Липецкий цементный завод" и т.д.). По своим мощностям предприятия строительного комплекса могут обеспечить за год работы ввод свыше 300 тыс. кв. метров жилой площади и более 100 тыс. кв. метров производственных зданий и сооружений.
В строительном комплексе города широко используются строительные и отделочные, облицовочные материалы, инженерное оборудование, производимые на предприятиях города. Строительные предприятия обеспечены квалифицированными кадрами, специалистами нужного профиля, в связи с чем нет острой потребности в привлечении специалистов.
За последние пять лет средняя обеспеченность жильем по городу возросла с 19 кв. метров до 20,9 кв. метров. Общая площадь вводимого в эксплуатацию жилья возросла с 184,60 тыс. кв. метров до 268,2 тыс. кв. метров. Увеличился ввод в эксплуатацию индивидуального частного жилья: с 17,1 до 38,6 тыс. кв. метров.
С целью реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе проведен анализ городских земельных участков, предназначенных для застройки, подготовлен проект Программы развития инженерной инфраструктуры города до 2016 года. В результате проведенного анализа городских земель планируется построить жилье площадью более 2000,0 тыс. кв. метров на территории свыше 389,0 га.
Сегодня в городе существуют рассредоточенные базы данных по целому ряду направлений: реестр земельных участков, кадастр земель, сведения о технической возможности подключения объекта к инженерной инфраструктуре и т.д. Необходимо создать условия, при которых данная информация будет объединена между собой. Создание единого информационного банка данных существенно сократит процесс оформления документов.
Фактором, сдерживающим темпы развития жилищного строительства и процесс формирования рынка доступного жилья, является высокая стоимость капиталовложений на развитие инженерной инфраструктуры. Решение проблемы предполагает участие федерального бюджета (на возвратной основе) в качестве соинвестора инженерной инфраструктуры. Риски, которые будет нести государство, являются формой государственной поддержки увеличения объемов жилищного строительства. Одновременно необходимо реализовать принципы, исключающие прямое финансирование жилищного строительства в полном объеме бюджетами всех уровней, за исключением средств, направляемых на развитие государственного и муниципального жилых фондов для обеспечения социально незащищенных слоев.
Обеспечение населения жильем является в Липецке, как и в России в целом, острой социально-экономической проблемой.
По состоянию на 01.01.2006, площадь жилищного фонда города Липецка составила 10,5 млн. кв. метров общей площади жилья разного качества.