33. Если на земельном участке расположены принадлежащие разным лицам здания (помещения) или сооружения, то с указанными правообладателями договор аренды земельного участка заключается с множественностью лиц на стороне арендатора.
Размер арендной платы для каждого арендатора по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается путем умножения размера арендной платы за земельный участок, определенный в установленном законодательством порядке, на отношение (выраженное в процентах с округлением до двух знаков после запятой) площади принадлежащего арендатору здания (помещения) и (или) сооружения либо части указанных объектов недвижимости к общей площади всех зданий и (или) сооружений, расположенных на земельном участке. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей зданий (помещений) или сооружений, расположенных на земельном участке, либо по решению суда.
34. Арендная плата, определенная в соответствии с пунктами 16, 21, 21.1 или 22.1 настоящего Порядка, подлежит перерасчету и изменению арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не чаще одного раза в год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, путем индексации арендной платы на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
(в ред. решений Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 23.12.2016 N 419-VI, от 22.11.2017 N 576-VI, от 22.12.2017 N 598-VI, от 27.06.2018 N 678-VI)
34.1. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в пять лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
(п. 34.1 введен решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 22.12.2017 N 598-VI; в ред. решения Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 27.06.2018 N 678-VI)
35. Арендная плата, определенная в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка, подлежит перерасчету и изменению арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не чаще одного раза в год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, по одному из следующих оснований:
в связи с изменением уровня инфляции, путем индексации ставок арендной платы (Сап) на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;
в связи с изменением размера ставок арендной платы (Сап) или корректирующих коэффициентов (К) - со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
36. Арендная плата подлежит перерасчету и изменению арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
в случае утверждения Правительством Республики Марий Эл результатов государственной кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории земель - с даты внесения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в государственный кадастр недвижимости (если арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка);
в связи с изменением порядка определения размера арендной платы - со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
37. Арендная плата подлежит изменению по соглашению сторон в связи с изменением площади, категории земель или вида разрешенного использования земельного участка, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором аренды земельного участка.
38. Условия изменения арендной платы подлежат включению в договор аренды земельного участка.