Общая эколого-планировочная стратегия реорганизации производственных территорий определяется особенностями размещения производственных зон в непосредственной близости от центра города и территорий жилой застройки.
Производственный комплекс города сосредоточен, преимущественно, в Южном промышленном районе.
Основными направлениями градостроительного развития и реорганизации производственных территорий в общегородском масштабе являются:
- сокращение вредного воздействия предприятий и других источников в результате проведения природоохранных мероприятий;
- вывод ряда производственных объектов из ценных в градостроительном отношении зон центра и жилых районов и использование их территорий для развития жилых и обслуживающих функций;
- организация новых производственно-деловых и обслуживающих зон вдоль основных внешних транспортных направлений, резервирование территорий для новых производственных и производственно-деловых объектов;
- увеличение территорий научно-производственного, обслуживающего и коммерческо-делового назначения, формирование качественно новых мест приложения труда.
Проектом предусмотрены следующие планировочные мероприятия по реорганизации производственных территорий:
1. Улучшение состояния окружающей среды за счет проведения мероприятий по технологической модернизации экологически опасных и ресурсоемких производств, рекультивации высвобождаемых производственных территорий, обеспечения на производствах требований экологических нормативов, сокращения санитарно-защитных зон;
2. Эффективное пользование и территориальное упорядочение производственной деятельности - упорядочение застройки, благоустройство и озеленение, развитие инженерной и транспортной инфраструктур;
3. Планировочная реорганизация территории Южного промышленного района - разработка Проекта планировки Южного промышленного района, общее благоустройство территории, вывод жилищного фонда из санитарно-защитных зон, организация общественно-деловых зон, резервирование территории для новых производств с южной стороны Южного промышленного района, реконструкция и развитие транспортной инфраструктуры;
4. Первоочередная реорганизация производственно-коммунальных территорий, расположенных в водоохранных и прибрежных зонах, ликвидация источников загрязнения и соблюдение режима природоохранной деятельности в соответствии с действующими нормативами по охране водного бассейна;
5. Проведение инвентаризации с целью более эффективного использования территорий существующих предприятий и объемов производственных зданий;
6. Разработка сводных проектов санитарно-защитных зон Южного промышленного района, вынесение их на местность.