Генеральный план городского округа "Город Йошкар-Ола" - столицы субъекта Российской Федерации - Республики Марий Эл - разработан в 2004 - 2007 гг. Научно-проектным институтом пространственного планирования "ЭНКО" (Санкт-Петербург) по заказу Администрации города. Генеральный план городского округа "Город Йошкар-Ола" выполнен с учетом Градостроительного кодекса РФ (2004 г.), Земельного кодекса РФ (2001 г.), Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", других законов и нормативных актов.
В процессе проектирования были изучены и использованы проектные и научные материалы, программы и научные отчеты, разработанные проектными институтами, научными организациями и вузами городского округа "Город Йошкар-Ола".
Генеральный план - основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности. В соответствии с п. 1 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ в данном документе определяется функциональное назначение городских территорий, "...исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований".
Основные проектные этапы:
- I этап - первая очередь строительства - 2015 г.;
- II этап - расчетный срок Генерального плана - 2025 г.;
- III этап - прогноз на 30 лет, территории, резервируемые для перспективного градостроительного развития.
Основная функция Генерального плана - градорегулирование, координация участников градостроительной деятельности в рамках принятой городским сообществом градостроительной стратегии.
В Генеральном плане определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, объемы всех видов городского строительства, в т.ч. жилищного строительства и реконструкции жилищного фонда, необходимые для строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства территории.
В проекте выполнена одна из главных задач Генерального плана - функциональное зонирование городских территорий, с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных и других зон, для развития всех жизненно важных функций городского комплекса.
Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации следующих уровней - проектов планировок отдельных районов и зон города, целевых программ и др.
Все материалы Генерального плана городского округа "Город Йошкар-Ола" объединены в четыре крупных блока:
I. Комплексный градостроительный анализ территории;
II. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития;