Комплексный градостроительный анализ территории городского округа "Город Йошкар-Ола" выполнен с целью определения потенциала проектируемой территории для дальнейшего развития и выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих разрешения.
В процессе оценки проанализированы следующие факторы:
- природные условия и ресурсы;
- демографическая ситуация, экономическая база развития города, сферы занятости;
- современное использование территории города;
- состояние жилищного фонда и объектов обслуживания;
- территориальные ресурсы;
- зоны с особыми условиями использования территории (водоохранные зоны; особо охраняемые природные территории; зоны охраны объектов культурного наследия; санитарно-защитные зоны от производственных, санитарно-технических, инженерно-технических объектов; округа санитарной охраны; месторождения полезных ископаемых и др.);
- эколого-гигиеническая ситуация;
- состояние транспортной и инженерной инфраструктур.
Основные результаты градостроительного анализа территории отражены на схеме "Комплексная оценка территории".
В целом городской округ "Город Йошкар-Ола" имеет высокий потенциал для активного экономического развития и качественного улучшения городской среды. К положительным факторам, определяющим перспективы развития города, относятся:
- развитие городского округа "Город Йошкар-Ола". На протяжении всей своей градостроительной истории он развивался в соответствии с утвержденными Генеральными планами и другой градостроительной документацией;
- высокий архитектурно-композиционный потенциал города - четкое функциональное зонирование; ясная структура городской планировки; сохранившиеся элементы исторической планировочной структуры; хорошо организованная система городского озеленения - парки, бульвары, пойменные ландшафты, лесные массивы;