Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений <*>, м | Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м | Предельное количество этажей | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % | ||
Предельные размеры земельных участков | Минимальная площадь земельного участка, кв. м | Максимальная площадь земельного участка, кв. м | |||||||
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
1 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
2 | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
3 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
4 | Оказание услуг связи (3.2.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
5 | Общежития (3.2.4) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
6 | Бытовое обслуживание (3.3) | Не подлежат ограничению | 600 | 2500 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
7 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
8 | Культурное развитие (3.6) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
9 | Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
10 | Парки культуры и отдыха (3.6.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
11 | Общественное управление (3.8) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
12 | Государственное управление (3.8.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
13 | Представительская деятельность (3.8.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
14 | Обеспечение научной деятельности (3.9) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
15 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
16 | Проведение научных исследований (3.9.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
17 | Проведение научных испытаний (3.9.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
18 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
19 | Предпринимательство (4.0) | Не подлежат ограничению | 600 | 50000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
20 | Деловое управление (4.1) | Не подлежат ограничению | 600 | 10000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
21 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
22 | Рынки (4.3) | Не подлежат ограничению | 400 | 20000 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
23 | Магазины (4.4) | Не подлежат ограничению | 600 | 20000 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
24 | Банковская и страховая деятельность (4.5) | Не подлежат ограничению | 400 | 20000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
25 | Общественное питание (4.6) | Не подлежат ограничению | 400 | 20000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
26 | Гостиничное обслуживание (4.7) | Не подлежат ограничению | 400 | 30000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
27 | Развлечение (4.8) | Не подлежат ограничению | 400 | 50000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
28 | Развлекательные мероприятия (4.8.1) | Не подлежат ограничению | 400 | 50000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
29 | Объекты дорожного сервиса (4.9.1) | Не подлежат ограничению | 1500 | 10000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
30 | Заправка транспортных средств (4.9.1.1) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
31 | Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
32 | Автомобильные мойки (4.9.1.3) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
33 | Ремонт автомобилей (4.9.1.4) | Не подлежат ограничению | 1500 | 4000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
34 | Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) | Не подлежат ограничению | 400 | 50000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
35 | Спорт (5.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
36 | Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
37 | Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
38 | Туристическое обслуживание (5.2.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
39 | Легкая промышленность (6.3) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
40 | Пищевая промышленность (6.4) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
41 | Трубопроводный транспорт (7.5) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
42 | Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
43 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп. 2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) | |||||||
44 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп. 2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) | |||||||
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
45 | Служебные гаражи (4.9) | Не подлежат ограничению | 400 | 5000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
46 | Благоустройство территории (12.0.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
47 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | Не подлежат ограничению | 1200 | 10000 | 3 | 5 | 8 надземных этажей | 51 | 60 |
48 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Не подлежат ограничению | 2200 | 30000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 60 |
49 | Хранение автотранспорта (2.7.1) | Не подлежат ограничению | 18 | 50 | 3 | 5 | 3 | 11 | Не подлежит ограничению |
50 | Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) | Не подлежат ограничению | 18 | 50 | Не подлежит ограничению | 5 | 2 | 8 | Не подлежит ограничению |
51 | Цирки и зверинцы (3.6.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
52 | Религиозное использование (3.7) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
53 | Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
54 | Религиозное управление и образование (3.7.2) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
55 | Стоянка транспортных средств (4.9.2) | Не подлежат ограничению | 400 | 5000 | 3 | 5 | 3 | 11 | Не подлежит ограничению |
56 | Нефтехимическая промышленность (6.5) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
57 | Строительная промышленность (6.6) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
58 | Энергетика (6.7) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
59 | Склад (6.9) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
60 | Складские площадки (6.9.1) | Не подлежат ограничению | 600 | 600000 | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
61 | Связь (6.8) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
62 | Научно-производственная деятельность (6.12) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
63 | Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
________________
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.