Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений <*>, м | Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м | Предельное количество этажей | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % | ||
Предельные размеры земельных участков | Минимальная площадь земельного участка, кв. м | Максимальная площадь земельного участка, кв. м | |||||||
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
1 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
2 | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
3 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
4 | Социальное обслуживание (3.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
5 | Дома социального обслуживания (3.2.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
6 | Оказание социальной помощи населению (3.2.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
7 | Оказание услуг связи (3.2.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
8 | Общежития (3.2.4) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
9 | Здравоохранение (3.4) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
10 | Бытовое обслуживание (3.3) | Не подлежат ограничению | 600 | 2500 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
11 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
12 | Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
13 | Медицинские организации особого назначения (3.4.3) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
14 | Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | 80 |
15 | Гостиничное обслуживание (4.7) | Не подлежат ограничению | 400 | 30000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
16 | Обеспечение обороны и безопасности (8.0) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
17 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп. 2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) | |||||||
18 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп. 2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) | |||||||
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
19 | Служебные гаражи (4.9) | Не подлежат ограничению | 400 | 5000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
20 | Благоустройство территории (12.0.2) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
21 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 4 надземных этажа | 18 | 60 |
22 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | Не подлежат ограничению | 1200 | 10000 | 3 | 5 | 8 надземных этажей | 51 | 60 |
23 | Хранение автотранспорта (2.7.1) | Не подлежат ограничению | 18 | 50 | 3 | 5 | 3 | 11 | Не подлежит ограничению |
24 | Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) | Не подлежат ограничению | 18 | 50 | Не подлежит ограничению | 5 | 2 | 8 | Не подлежит ограничению |
25 | Религиозное использование (3.7) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
26 | Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
27 | Религиозное управление и образование (3.7.2) | Не подлежат ограничению | 100 | 12000 | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
28 | Магазины (4.4) | Не подлежат ограничению | 600 | 20000 | 3 | 5 | 5 надземных этажей | 51 | Не подлежит ограничению |
29 | Стоянка транспортных средств (4.9.2) | Не подлежат ограничению | 400 | 5000 | 3 | 5 | 3 | 11 | Не подлежит ограничению |
30 | Связь (6.8) | Не подлежат ограничению | Не подлежит ограничению | Не подлежит ограничению | 3 | 5 | 16 | 51 | Не подлежит ограничению |
________________
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
О-3 - ЗОНА ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ВЫСШЕГО И СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)