Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, человек/гектар | |
зона А | ||
годы | ||
2015 | 2025 | |
Высокая | 165 | 140 |
Средняя | 145 | 125 |
Низкая | 135 | 115 |
Примечания:
1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20 процентов.
3. В районах индивидуального жилищного строительства и в населенных пунктах, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 человек на 1 гектар.
2.2.3.2. Расчетную плотность населения территории квартала (микрорайона) по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице N 7.
Расчетная плотность населения территории квартала (микрорайона) не должна превышать 320 человек на 1 гектар на среднесрочную перспективу (2015 год) при средней жилищной обеспеченности 27,9 кв. метра на 1 человека и 280 человек на 1 гектар на расчетный срок (2025 год) при средней жилищной обеспеченности 32 кв. метра на 1 человека.