Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта | Норма площади жилого дома, квартиры, кв. м на 1 человека | Формула заселения жилого дома, квартиры | Доля в общем объеме строительства, процентов |
Престижный (бизнес-класс) | 40 | k = n + 1 k = n + 2 | 10 -- 15 |
Массовый (эконом-класс) | 30 | k = n k = n + 1 | 25 -- 50 |
Социальный (муниципальное жилище) | 20 | k = n - 1 k = n | 60 -- 30 |
Специализированный | - | k = n - 2 k = n - 1 | 7 -- 5 |
Примечания:
1. k - общее количество жилых комнат в квартире или доме, n - численность проживающих людей.
2. Специализированные типы жилища - дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы.
3. В числителе - на первую очередь, в знаменателе - на расчетный срок.
4. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.
2.2.1.11. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.
2.2.1.12. Размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается.
2.2.1.13. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов уровней шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.
В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.
При размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений лечебно-профилактического назначения не допускается.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
2.2.1.14. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:
находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;