Наименование | Фактические отчетные показатели, кв. м на 1 человека | Показатели на расчетные периоды, кв. м на 1 человека | |
2010 год | 2015 год | 2025 год | |
Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений, | 22,1 | 26,0 | 30,0 |
в том числе: | |||
- в г. Йошкар-Оле: | 22,4 | 27,9 | 32,0 |
- из них государственное и муниципальное жилье; | 18,0 | 20,0 | 20,0 |
- в сельских населенных пунктах, входящих в состав городского округа "Город Йошкар-Ола" | 21,5 | 23,5 | 27,0 |
Примечание. Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактической расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, достигнутой в 2015 и 2025 годах.
2.2.1.5. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.
2.2.1.6. В соответствии с функциональным зонированием территорий населенных пунктов, входящих в состав городского округа "Город Йошкар-Ола", в жилых зонах размещаются жилые здания различных типов (многоквартирные многоэтажные, среднеэтажные и малоэтажные; блокированные; индивидуальные отдельно стоящие с земельными участками); отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения; открытые и закрытые стоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты.
Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 гектара, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду за пределами установленных границ участков данных объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 метров.
В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в отношении данных зон необходимо предусматривать в объемах, обеспечивающих на перспективу возможность постоянного проживания населения.
2.2.1.7. При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей. Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения противопожарной безопасности.
2.2.1.8. В состав жилых зон могут включаться:
зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами высотой до 3 этажей включительно с земельными участками;
зона застройки блокированными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно;
зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами до 4 этажей, включая мансардный;
зона застройки среднеэтажными жилыми домами высотой от 5 до 8 этажей, включая мансардный;
зона застройки многоэтажными жилыми домами высотой от 9 этажей и более;