2.2.5.1. Функционально-планировочные элементы жилой зоны малоэтажной застройки формируются в соответствии с пунктами 2.2.2.1 - 2.2.2.7 настоящих нормативов.
Градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры участка, в том числе приквартирного и др.) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории населенного пункта и определяются градостроительным зонированием в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола".
2.2.5.2. На территории малоэтажной застройки проектируются следующие типы жилых зданий:
индивидуальные жилые дома до 3 этажей включительно с приусадебными земельными участками;
малоэтажные многоквартирные блокированные жилые дома до 3 этажей включительно с придомовыми и приквартирными земельными участками;
малоэтажные многоквартирные жилые дома до 4 этажей, включая мансардный;
дома временного проживания (садовые, дачные дома).
Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать многоквартирные дома, в том числе блокированного типа, с приквартирными участками.
В индивидуальном строительстве основной тип дома - одно-, двух-, трехэтажный одноквартирный с приусадебным земельным участком. Помимо индивидуальных одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с земельными участками при каждой квартире.
2.2.5.3. На территории малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с требованиями пункта 2.2.1.6 настоящих нормативов.
2.2.5.4. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов, в том числе блокированного типа, устанавливаются Собранием депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с приложением N 7 к настоящим нормативам.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, определяются в соответствии с Законом Республики Марий Эл от 21 июня 2004 г. N 18-З "О предельных размерах земельных участков на территории Республики Марий Эл".