2.3.3.1. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом требований настоящего раздела, а также раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов.
Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в границах города Йошкар-Олы, как исторического города, историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учетом требований раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)") настоящих нормативов.
2.3.3.2. Расчет учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков в общественно-деловой зоне, следует определять по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложениями N 9 и 10 к настоящим нормативам.
Для объектов, не указанных в приложениях N 9 и 10, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.
2.3.3.3. При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне населенного пункта, следует дополнительно учитывать приезжих из других населенных пунктов с учетом значения общественного центра и радиуса обслуживания, ограниченного затратами времени, в том числе на передвижения в город Йошкар-Олу - не более 2 часов, в другие населенные пункты городского округа "Город Йошкар-Ола" - не более 1 часа; в городе Йошкар-Ола, как в историческом городе, необходимо учитывать также туристов в сельских населенных пунктах, входящих в состав городского округа "Город Йошкар-Ола", - сезонное население.
2.3.3.4. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении N 9 к настоящим нормативам.
Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки и процентом застроенности территории.
Плотность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице N 31.