3.6.1. В пределах функционально-планировочных элементов - кварталов (микрорайонов), жилых районов могут формироваться смешанные зоны, состоящие, как правило, из кварталов с преобладанием жилой, общественно-деловой и производственной застройки.
В составе этих зон допускается размещать:
жилые и общественные здания;
учреждения науки и научного обслуживания;
учебные заведения;
объекты бизнеса;
промышленные предприятия и другие производственные объекты (площадь участка, как правило, не более 5 гектаров) с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, вибрации, электромагнитных и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленные для жилой и общественно-деловой застройки нормы, не требующие установления санитарно-защитных зон шириной более 50 метров, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении).
3.6.2. При упорядочении чересполосного размещения сложившейся жилой, общественно-деловой и производственной застройки в смешанных зонах в случае невозможности устранения негативного влияния производственных объектов на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или отдельного производства или его перебазирование за пределы смешанной зоны в производственную зону.
3.6.3. В населенных пунктах, входящих в состав городского округа "Город Йошкар-Ола", на территориях усадебной застройки допускается формирование смешанных зон с включением малых предприятий по переработке сельскохозяйственного сырья, а также других производственных объектов, размещение которых допустимо в жилых зонах.
В сельских населенных пунктах, входящих в состав городского округа "Город Йошкар-Ола", по согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора в составе смешанных зон допускается размещать малые предприятия, мини-фермы и другие сельскохозяйственные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 метров.
3.6.4. Площадь территории, для которой может быть установлен режим смешанной зоны, должна быть не менее 10 гектаров.
3.6.5. Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных организаций, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 метров.
3.6.6. При проектировании смешанных зон нормативные параметры их застройки следует принимать в соответствии с требованиями разделов "Жилые зоны", "Общественно-деловые зоны", "Рекреационные зоны", "Реконструкция застроенных территорий" и "Производственные зоны" настоящих нормативов.