N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Код |
1 | 2 | 3 |
1 | Рынки | 4.3 |
2 | Автомобильные мойки | 4.9.1.3 |
3 | Склады | 6.9 |
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, применительно к территориальной зоне СОД-4, не устанавливаются.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны СОД-4:
4.1. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется градостроительным регламентами и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру (требованию), применению подлежат более строгие ограничения.
4.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
1) Предельные параметры застройки для вида разрешенного использования с кодом 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства":
а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:
- минимальная площадь - 600 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил;
- максимальная площадь - 1500 кв. м; для земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, максимальная площадь определяется законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", максимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения настоящих Правил;
б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) - 60% от площади земельного участка; максимальный процент застройки участка не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения настоящих Правил;
в) минимальный и (или) максимальный процент благоустройства территории - не устанавливается;
г) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- со стороны улично-дорожной сети - 5 м;
- со стороны смежных земельных участков - 3 м;