(в ред. Решения Пензенской городской Думы от 30.08.2024 N 1234-63/7)
1. Квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, находящиеся в муниципальной собственности города Пензы, свободные от заселения и прав третьих лиц, которые не могут быть предоставлены гражданам по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством, подлежат продаже на торгах.
2. Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы по согласованию с отделом распределения муниципального жилищного фонда Администрации города Пензы формирует перечень квартир, комнат в коммунальных квартирах, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежащих продаже на торгах.
3. Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы разрабатывает и представляет на утверждение Главе города Пензы проект постановления Администрации города Пензы об утверждении перечня квартир, комнат в коммунальных квартирах, подлежащих продаже на торгах.
4. Продавцом при организации и проведении торгов по продаже квартир, комнат в коммунальных квартирах является Управление муниципального имущества города Пензы, действующее от имени муниципального образования город Пенза.
5. Торги по продаже квартир проводятся в соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Торги по продаже комнат в коммунальных квартирах проводятся с соблюдением требований о преимущественном праве покупки, установленных частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Управление извещает в письменной форме остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю в праве собственности с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
В случае если никто из участников долевой собственности не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, или если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, Управление принимает решение о продаже своей доли путем проведения аукциона, открытого по составу участников.
7. Формой проведения торгов по продаже квартир, комнат в коммунальных квартирах является аукцион, открытый по составу участников.
Аукционы по продаже квартир, комнат в коммунальных квартирах проводятся в электронной форме в порядке, определенном приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
8. Решение об условиях аукциона по продаже квартиры, комнаты в коммунальной квартире, включенной в утвержденный перечень квартир, комнат в коммунальных квартирах, подлежащих продаже на торгах, оформляется приказом Управления муниципального имущества города Пензы.
9. Начальная цена квартиры, комнаты в коммунальной квартире при проведении аукциона определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
10. Информация о проведении аукционов по продаже квартир, комнат в коммунальных квартирах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города Пензы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".