1. Ипотечное кредитование возникает при выдаче ипотечных займов и при продаже жилья в кредит с условием рассрочки платежа.
2. Право на участие в программе имеют граждане, имеющие не более социальной нормы общей площади на одного члена семьи (33 кв. м. на семью из одного человека, 42 кв. м. на семью из двух человек, по 18 кв. м. на человека на семью из трех и более человек согласно Решению Пензенской городской Думы от 16.04.1998 N 153/17).
3. Сумма ипотечного займа (рассрочки), предоставляемого гражданам, не может превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья, на первом этапе реализации программы - не более 40%.
4. Ипотечные займы и рассрочка предоставляются на срок до 15 лет. Проценты на заем (рассрочку) устанавливаются в размере 7% годовых.
5. Возврат займа (рассрочки) обеспечивается залогом недвижимого имущества, приобретаемого гражданином.
6. Средства, получаемые от реализации программы, направляются на дальнейшее финансирование программы.
7. Программа носит социально-ориентированный характер.
8. Управляющим Пензенской муниципальной ипотечной программой является Муниципальный фонд "Жилье".