5.3. Основные мероприятия по развитию общественных территорий
Общественные территории включены в состав общественно-деловых функциональных зон, зоны специализированной общественной застройки, многофункциональной общественно-деловой зоны генерального плана города Ярославля, сосредотачивают в себе основную массу функций и рабочих мест в сферах обслуживания, культуры, досуга, туризма, образования, государственной власти, местного самоуправления и в деловой сфере.
(в ред. Решений Муниципалитета г. Ярославля от 15.09.2011 N 516, от 08.04.2021 N 497)
Развитие общественно-деловых зон предусматривает формирование пространственно развитой полицентрической системы многопрофильных и специализированных центров; развитие общественных функций на территориях, образующих фронт застройки главных улиц и площадей; формирование общественно-деловых центров в транспортных узлах; организацию городских туристических центров, концентрирующих комплексы объектов туристического посещения (гостиницы, объекты досуга, бытового обслуживания и торговли). Предлагается наряду с сохранением сложившихся общественно-деловых зон в центральной исторической части города значительное развитие и наполнение общественно-деловых зон на территории других городских районов - Фрунзенского, Дзержинского, Красноперекопского, Заволжского.
На территории этих районов общественно-деловые зоны (бизнес-центры, торговые и зрелищные центры) формируются у крупных транспортных узлов на территории высокоплотной городской застройки.
Во всех районах и зонах массового нового жилищного строительства предусматривается размещение полного комплекса учреждений обслуживания повседневного спроса с целью их максимального приближения к жилым строениям и обеспечения радиусов доступности, предусматриваемых нормами. Строительство этих объектов: детских учреждений, предприятий торговли, питания и бытового обслуживания, учреждений связи, жилищно-коммунального хозяйства, досуга, спорта и других - может осуществляться за счет разных инвесторов и в том числе за счет муниципальных средств.
Необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию объектов повседневного спроса в районах существующей застройки. В перспективе с ростом жилищной обеспеченности с 19,5 кв. м до 25 кв. м на жителя численность населения, проживающего в этих районах, будет сокращаться примерно на 25% по сравнению с современным состоянием. Поэтому пропускная способность действующих объектов не только достигнет расчетных по нормам объемов, но в некоторых случаях, например по детским учреждениям, будет их превышать.
Также необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию существующих объектов обслуживания в направлении повышения качества обслуживания: уменьшения наполняемости групп и классов, расширения ассортимента услуг, развития материально-технической базы, внедрения компьютеризации, использования свободных объемов и территорий для развития спортивных и культурных центров обслуживания населения всех категорий и возрастов и т.д.
Предусматривается развитие сложившихся и формирование новых комплексов и общественных центров обслуживания районного и городского значения.
Учитывая, что главным в генеральном плане города Ярославля является планировочная организация территории города, проектными решениями исходя из масштаба и значимости города, сложившихся градостроительных и природных условий предусматривается формирование общественно-деловых зон различных типов, в т.ч. зон, включающих объекты многофункционального назначения, и зон с размещением преимущественно специализированных учреждений обслуживания, таких, как культурно-досуговые, научно-проектные и учебные, медицинские и спортивно-оздоровительные, административно-управленческие и деловые, коммунальные и другие.
Для объектов, емкость которых определить не представляется возможным и строительство которых будет продиктовано требованиями рынка и бизнеса, генеральным планом города Ярославля предусматриваются необходимые территории в границах общественно-деловых зон.