II. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ БЫВШЕЙ ХЛЕБНОЙ БАЗЫ ПО УЛИЦЕ КОЛЫШКИНА В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ, УЛИЦЫ ГОГОЛЯ НА УЧАСТКЕ ОТ МОСКОВСКОГО ПРОСПЕКТА ДО ПРОСПЕКТА ФРУНЗЕ И УЛИЦЫ ПОЖАРСКОГО В РАЙОНЕ ПИВЗАВОДА ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ
2.1. Развитие и организация территории в районе улицы Колышкина.
Учитывая изменение градостроительной ситуации, предлагается использовать территорию бывшей хлебной базы и ее санитарно-защитной зоны для целей жилищного строительства.
Предложение по использованию данной территории для жилищного строительства обусловлено:
- наличием благоприятных для проживания природно-экологических условий (близость к лесному массиву и р. Волге);
- наличием благоприятных для осуществления строительства инженерно-геологических условий;
- невозможностью катастрофического затопления территории, намечаемой для осуществления жилищного строительства при возможном прорыве плотины Рыбинского гидроузла.
2.2. Развитие и организация улицы Гоголя.
Учитывая изменение градостроительной ситуации, предлагается изменить значение ул. Гоголя с транспортной магистрали районного значения на транспортную магистраль общегородского значения.
В связи с этим изменяется поперечник ул. Гоголя, а также изменяются развязки в местах пересечения с Суздальским шоссе, ул. Старо-Костромской, проспектом Фрунзе.
2.3. Развитие и организация территории в районе улицы Пожарского.
Учитывая изменение градостроительной ситуации, предлагается использовать часть территории, расположенной юго-восточнее пивзавода, для производственных целей.