МУНИЦИПАЛИТЕТ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 4 апреля 2008 года N 671

О внесении изменений в генеральный план города Ярославля

Принято
муниципалитетом
города Ярославля
2 апреля 2008 года

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Ярославля и учитывая протоколы публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план города Ярославля от 29 и 30 августа 2007 года, заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план города Ярославля от 5 сентября 2007 года, муниципалитет

РЕШИЛ:

1. Внести в генеральный план города Ярославля, утвержденный решением муниципалитета города Ярославля от 06.04.2006 N 226, следующие изменения:

1.1. Изменить назначение функциональной зоны с "производственной" на "жилую" территории бывшей хлебной базы по ул. Колышкина в Заволжском районе.

1.2. Изменить назначение функциональной зоны с "жилой" на "производственную" территории по ул. Пожарского, в районе пивзавода во Фрунзенском районе.

1.3. Схему функционального зонирования территории изложить в новой редакции (приложение 1)*.

1.4. Изменить значение улицы Гоголя на участке от Московского проспекта до проспекта Фрунзе с "транспортной магистрали районного значения" на "транспортную магистраль общегородского значения".

1.5. Схему городских магистралей и транспорта изложить в новой редакции (приложение 2)*.

1.6. Основной чертеж изложить в новой редакции (приложение 3)*.

 ________________

* Приложения 1, 2, 3 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

2. Опубликовать настоящее решение и материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план города Ярославля (приложение 4) в газете "Городские новости" и разместить их на официальном сайте органов городского самоуправления в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию муниципалитета по экономике, муниципальной собственности и развитию города (Сергеев А.Ф.).

4. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Мэр
города Ярославля
В.В.ВОЛОНЧУНАС

Приложение 4
к решению
муниципалитета
г. Ярославля
от 04.04.2008 N 671

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

ТЕКСТОВАЯ ФОРМА

I. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИЙ БЫВШЕЙ ХЛЕБНОЙ БАЗЫ ПО УЛИЦЕ КОЛЫШКИНА В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ, УЛИЦЫ ГОГОЛЯ НА УЧАСТКЕ ОТ МОСКОВСКОГО ПРОСПЕКТА ДО ПРОСПЕКТА ФРУНЗЕ И УЛИЦЫ ПОЖАРСКОГО В РАЙОНЕ ПИВЗАВОДА ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ И НАПРАВЛЕНИЙ ИХ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ

1.1. Актуальность изменения генерального плана города Ярославля в части развития и организации территории в районе ул. Колышкина вызвана произошедшим в настоящее время изменением градостроительной ситуации:

- разрушение находящейся на рассматриваемой территории хлебной базы и ее инфраструктуры;

- завершение строительства и ввод в эксплуатацию нового мостового перехода через р. Волгу, обеспечившее устойчивые транспортные связи данного района с правобережными жилыми и промышленными районами, городским общественным центром.

1.2. Актуальность изменения генерального плана города Ярославля в части схемы городских магистралей и транспорта вызвана произошедшим в настоящее время изменением градостроительной ситуации:

- наличием крупных торговых центров, размещенных по ул. Гоголя и ее продолжении;

- увеличением в связи с этим потока транспорта (общественного и частного).

1.3. Актуальность изменения генерального плана города Ярославля в части развития и организации территории в районе ул. Пожарского вызвана произошедшим в настоящее время изменением градостроительной ситуации:

- необходимостью улучшения баланса трудовых ресурсов в южной части города в связи с развитием жилищного строительства в жилых районах Сокол, Дядьково, микрорайоне Суздальский и недостатком рабочих мест на прилегающих территориях промышленных зон;

- необходимостью упрощения транспортного обслуживания застраиваемых микрорайонов за счет сокращения маятниковых миграций населения;

- необходимостью развития строительной базы области и города.

II. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ БЫВШЕЙ ХЛЕБНОЙ БАЗЫ ПО УЛИЦЕ КОЛЫШКИНА В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ, УЛИЦЫ ГОГОЛЯ НА УЧАСТКЕ ОТ МОСКОВСКОГО ПРОСПЕКТА ДО ПРОСПЕКТА ФРУНЗЕ И УЛИЦЫ ПОЖАРСКОГО В РАЙОНЕ ПИВЗАВОДА ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ

2.1. Развитие и организация территории в районе улицы Колышкина.

Учитывая изменение градостроительной ситуации, предлагается использовать территорию бывшей хлебной базы и ее санитарно-защитной зоны для целей жилищного строительства.

Предложение по использованию данной территории для жилищного строительства обусловлено:

- наличием благоприятных для проживания природно-экологических условий (близость к лесному массиву и р. Волге);

- наличием благоприятных для осуществления строительства инженерно-геологических условий;

- невозможностью катастрофического затопления территории, намечаемой для осуществления жилищного строительства при возможном прорыве плотины Рыбинского гидроузла.

2.2. Развитие и организация улицы Гоголя.

Учитывая изменение градостроительной ситуации, предлагается изменить значение ул. Гоголя с транспортной магистрали районного значения на транспортную магистраль общегородского значения.

В связи с этим изменяется поперечник ул. Гоголя, а также изменяются развязки в местах пересечения с Суздальским шоссе, ул. Старо-Костромской, проспектом Фрунзе.

2.3. Развитие и организация территории в районе улицы Пожарского.

Учитывая изменение градостроительной ситуации, предлагается использовать часть территории, расположенной юго-восточнее пивзавода, для производственных целей.

III. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ БЫВШЕЙ ХЛЕБНОЙ БАЗЫ ПО УЛИЦЕ КОЛЫШКИНА В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ, УЛИЦЫ ГОГОЛЯ НА УЧАСТКЕ ОТ МОСКОВСКОГО ПРОСПЕКТА ДО ПРОСПЕКТА ФРУНЗЕ И УЛИЦЫ ПОЖАРСКОГО В РАЙОНЕ ПИВЗАВОДА ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ

3.1. Территория в районе улицы Колышкина.

Перечень мероприятий по территориальному планированию территории бывшей хлебной базы по улице Колышкина в Заволжском районе определяется проектом планировки указанной территории.

3.2. Территория улицы Гоголя.

Перечень мероприятий по территориальному планированию улицы Гоголя во Фрунзенском районе определяется проектом реконструкции Московского проспекта со строительством транспортных развязок (Карабулинская развязка).

3.3. Территория в районе улицы Пожарского.

Перечень мероприятий по территориальному планированию территории в районе улицы Пожарского во Фрунзенском районе определяется проектом планировки указанной территории.

IV. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ БЫВШЕЙ ХЛЕБНОЙ БАЗЫ ПО УЛИЦЕ КОЛЫШКИНА В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ, УЛИЦЫ ГОГОЛЯ НА УЧАСТКЕ ОТ МОСКОВСКОГО ПРОСПЕКТА ДО ПРОСПЕКТА ФРУНЗЕ И УЛИЦЫ ПОЖАРСКОГО В РАЙОНЕ ПИВЗАВОДА ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ

4.1. Территория в районе улицы Колышкина.

Предлагается два варианта возможной корректировки решения действующего генерального плана города Ярославля по развитию и организации территории данного района, предусматривающие формирование комплексной, многообразной жилой среды, обеспечивающей комфортные условия проживания:

- сбалансированное размещение на территории бывшей хлебной базы и ее санитарно-защитной зоны многообразной жилой застройки (многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной и коттеджной с приквартирными и приусадебными участками) и полного набора объектов повседневного обслуживания населения (детские дошкольные и школьные учреждения, магазины промышленных товаров и продовольственные магазины первой необходимости, булочные-кондитерские, раздаточные пункты молочной кухни, предприятия бытового обслуживания и т.д.), комплексное благоустройство;

- регенерация и благоустройство существующих зеленых насаждений - лесного массива в береговой полосе р. Волги, использование данной территории для организации массового отдыха (устройство пляжа, занятие серфингом, катание на скутерах и т.д.), органичное включение в жилую застройку существующих зеленых насаждений;

- полное инженерное обеспечение застройки;

- развитие транспортной сети на проектируемой территории путем трассировки новой дополнительной уличной магистрали перпендикулярно к районной магистрали - ул. Колышкина.

Главным различием предлагаемых вариантов является размещение в составе планировочной структуры многофункционального центра обслуживания районного уровня.